顶棚抹灰做法优化（设计优化，双优化）.pdf

2.11 顶棚抹灰做法优化 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 深圳工商银行大厦施工总承包工程 建设单位 深圳市万科发展有限公司（代建单位） 设计单位 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 监理公司 中咨工程管理咨询有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 深圳市南山区海德三道与中心路交汇处东南角 建筑面积 地上 66572.32m 2 地下 18059.9m 2 本项目顶棚原建筑构造做法中含抹灰层，根据过往施工 经验，顶棚抹灰层空鼓、开裂现象时有发生，甚至出现顶棚 抹灰脱落现象，容易发生质量问题投诉，危害人身财产安全。 为杜绝此类问题的发生，结合通常做法，建议业主及设计院 取消顶棚抹灰做法， 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 2.11 顶棚抹灰做法优化 优化前顶棚做法 ： 1: 无机涂料、一底两面 2: 满刮腻子找平 3:5 厚 1:2.5 水泥砂浆罩面 4:5 厚 1:3 水泥砂浆打底 5: 刷素水泥浆一道 (内掺水重 5% 的 108 胶 ) 优化后顶棚做法 ： 1: 无机涂料、一底两面 2: 满刮腻子找平 注意要点 : 顶棚抹灰取消后 ,避免了后期顶棚抹灰层开裂、空鼓等 问题，但同时施工时应加强模板工程质量管理，严格控制楼面模板的 水平度、平整度，避免因顶棚平整度偏差过大而导致的其他质量问题。 要点分析 关于 顶棚抹灰做法优化 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 设计协调会上 提出建议 业主、设计协商确认 优化做法可行性 设计院下发设计变更 推进流程 内容 推进流程要点简述 1.设计协调会中说明 顶棚抹灰层容易发生空鼓、开裂现象 并因此引发的一系列其他问题， 提出 优化建议； 2.业主及设计院协商确认优化做法的可行性， 3. 设计院下发正式设计变更； 适用范围 1、顶棚建筑构造做法中包含抹灰层、且顶棚混凝土结构平整度满足规范要求的工程。 效益分析 1、经济效益：本项目天花抹灰工程量约为 18561.69m2 ，抹灰工程为亏损项，每平米亏损约 2.6 元，共约节省费用 =18561.69 ×2.6=50116 元。 2、社会效益：避免了因 顶棚抹灰层空鼓、开裂甚至脱落等问题而导致质量问题投诉及可能导 致的人身财产安全的损失。 2.11 顶棚抹灰做法优化