地下室底板防水设计优化（设计优化，双优化）.pdf

2.8 地下室底板防水设计优化 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 康泰集团大厦施工总承包工程 建设单位 深圳鑫泰康生物科技有限公司 设计单位 深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司 监理公司 深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 深圳市南山区科技园中区 科发路 60 号 建筑面积 用地面积 17300.99 ㎡ 总建筑面积 139468.13 ㎡ 原地下室底板防水设计方案： 采用湿铺防水卷材工艺，具体做法包含 100 厚垫层、 20 厚 M15 水泥砂浆找平、基层处理剂一道、 2.0 厚湿铺防水卷材 （高分子膜）、点粘 II型石油沥青纸胎油毡一层、 50 厚 C20 细 石砼保护层、钢筋砼底板结构自防水。各结构层工程量 20433.44 ㎡。该方案结构层多，涉及工艺复杂，且对基层干 燥度要求高，雨期无法施工。 优化方案： 采用预铺反粘工艺代替湿铺，结构层优化为 100 厚垫层 +1.5 厚预铺反粘防水卷材 +钢筋砼底板结构自防水。工程量 20433.44 ㎡。 优化后，结构层减少，工艺简单，且不受雨期影响，施 工便利，节省造价，节约工期，且提高防水质量。 优化要点概述： 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 要点分析 关于 地下室底板防水 的设计优化 2.8 地下室底板防水设计优化 1、质量对比分析 ⚫ 原方案防水层依附在垫层上，垫层易受雨水、地下水破坏导致防水层整 体失效，一旦发生渗漏，将造成大面积漏水，难以维护； ⚫ 预铺反粘法工艺，防水层与结构层粘接牢固，不串水。仅当防水层破坏 与结构缺陷部位吻合时，才会出现漏水点，且漏水点不会导致防水层大 面积失效，便于维修。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 要点分析 关于 地下室底板防水 的设计优化 2.8 地下室底板防水设计优化 2、工期对比分析 ⚫ 原方案防水做法对基层干燥度及铺设过程气象情况要求较高，下雨期间 现场无法施工，雨季施工，工期风险高； ⚫ 预铺反粘法工艺，不受天气及基层潮湿影响，雨季施工有明显优势。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 要点分析 关于 地下室底板防水 的设计优化 2.8 地下室底板防水设计优化 3、施工便利性对比分析 ⚫ 原方案防水 施工含 5道工序 （ 砂浆找平、刷处理剂、卷材铺贴、点粘沥青 纸胎油毡、细石砼保护层施工）； ⚫ 预铺反粘法防水工艺简单，施工便利。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 要点分析 关于 地下室底板防水 的设计优化 2.8 地下室底板防水设计优化 4、经济性对比分析 ⚫ 方案优化后，直接节省了 20 厚 M15 水泥砂浆找平、基层处理剂一道、点 粘 II型石油沥青纸胎油毡一层、 50 厚 C20 细石砼保护层工程量 20433.33 ㎡， 单方造价由 128 元降至 85 元，合计节省 87.578 万元； ⚫ 同时防水层厚度减少，减少土方开挖厚度 70mm 。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 发现优化点 提出优化方案 各方案对比分析 各方审核确认 方案实施 推进流程 内容 推进流程要点简述 1、详细解读设计图纸，结合工程实际，从质量、工期、经济性等角度出发，发现潜在的优化 点，原防水方案结构层复杂，且施工受雨期影响较大，不利于施工。 2、结合国家标准、行业规范自身及同行经验，初步提出各类优化方案； 3、从节约工期、方便施工、提高防水质量、节约成本角度出发，确认采用预铺反粘工艺； 4、报建设方、监理、设计审核，通过后重新出具设计图纸，完善变更手续。 适用范围 适用于总价包干项目 ，适用于雨期较多区域的地下室底板防水施工。 效益分析 1、 经济效益：单方