新增基桩设计优化案例分析（设计优化，双优化）.pdf

1.6 新增基桩设计优化案例分析 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 安居凤凰苑 建设单位 深圳市坪山人才安居有限公司 设计单位 深圳市建筑设计研究总院有限公司 监理公司 深圳市合创建设工程顾问有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 深圳市坪山区青松西路与翠景路交汇处东北角 建筑面积 总建筑面积 445418.78m 2 地下建筑面积 122587.92 m 2 地下室部分原有钢骨梁由于无法满足净高要求被取消 ， 原计划采用梁上柱方式进行替代 ， 后经验算无法通过 ， 计划采用新增基 桩进行替代 ， 原有钢骨梁为总价包干内容 ， 基桩部分业主单独计价 。 且原有钢骨梁存在吊装风险 ， 现场不易施工 ， 需进行优化 。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 要点分析： 1、 原有钢骨梁被取消 ， 取消钢骨梁节约部分费用 ， 此 部分费用含在总价包干范围内 。 2、 钢骨梁取消后 ， 梁上柱承载力验算无法通过 ， 为满 足承载力要求 ， 通过新增 3根桩基础承受上部柱的竖向荷载 ， 桩基部分业主单独结算 。 关于新增基桩的设计优化要点分析 内容 原设计 优化后 做法 原设计共 995 根工程 桩（墩）。 地下室取消部分钢骨梁后， 为满足承载力要求，需设 梁上柱，并在柱下方设置 桩基础承受上部荷载，新 增 3 根桩基础。 1.6 新增基桩设计优化案例分析 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 内容 优化原因 1. 由于地下室净高要求等原因，需取消部分钢骨梁，为满足承载力要求，新增 3根基桩。 推进方式 1.项目部提出，为满足业主发包人技术要求关于净高标准产生此项变更，与业主沟通； 总结 1.适用于总价包干项目 ； 2.适用于桩基单独计价项目； 效益分析 1. 减少钢结构吊次，节约钢梁起吊时间约 0.5 天； 2.综合效益节约成本约 6万； 项目部发起 设计院修改 项目部审核 业主审核 同意后确认 推进流程 1.6 新增基桩设计优化案例分析