地下室顶板防水做法优化（设计优化，双优化）.pdf

2.6 项目概况 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 智汇广场三期 建设单位 广东创智谷投资发展有限公司 设计单位 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 监理公司 广州广骏工程监理有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 佛山市顺德区乐从镇乐中路大罗段以北一号地块 建筑面积 占地面积 46411.07m2 建筑面积 137831.32m2 本项目地下室顶板防水设计做法如下： （ 1）、钢筋混凝土结构基面清理干净； （ 2）、素水泥浆结合层一道； （ 3）、 20 厚 1:3 水泥砂浆找平压光（阴角处摸小八字脚） ； （ 4）、 2厚合成高分子防水涂料，遇墙上反高出完成面 400 ， 水平面 ≥ 250 ； （ 5）、 15 厚 1:3 水泥砂浆保护层； （ 6）、 4厚自粘型 SBS 防水卷材（耐根穿刺型），遇墙上反高 出屋面建筑完成面不少于 400 ， 阴角位置做 R=100 的圆弧处理； （ 7）、 60 厚 C20 细石混凝土保护层面层抹光，内配 Φ4 钢筋双 向中距 150 ，每 6*6 米分隔缝，缝宽 15 ，缝深 40 ，缝内填聚硫 密封胶。 实施效果 优化目标：为满足甲指分包单位园林工程工作面移交要求，在 不增加成本的基础上，使地下室顶板防水作业达到缩短工期、 减小雨季天气对防水施工的影响及减少二次渗漏风险的目的。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 2.6 地下室顶板防水做法优化 设计中对工程不利的地方： 地下室种植顶板的防水 设 计 等级为 I级，其中第 （ 3）、（ 5）道工序增加 施工时间，且将涂料层和 卷材防水层分隔开了 ， 未 有机的形成一个整体防水 体系， 加大了窜水的风险 ， 整体防水效果欠佳，不利 于地下室顶板防水施工 作 业 进度 。 设计优化推进： 项目地下室顶板面积约 4 万㎡，原设计做法对 工期 不利且 防水效果无法保证 ， 在不改变防水等级和不增 加造价的前提下，利用市 面上防水效果较好的组合 提出工程设计变更申请， 并且以现场实体样板防水 效果，为变更争取更高的 可行性。 实施效果 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 防水做法优化 防水设计依据 同等防水等级选型对 比 成本预测对比 现场实体样板 推进流程 内容 推进流程要点简述 1、目标意识达成一致，项目顶板防水施工时间按照原设计做法一块板每道工序理想衔接，工 期为 12 天，达不到园林移交节点要求； 2、防水设计等级不改变； 3、省掉两道砂浆层约 3.5cm 厚， 2厚合成高分子防水涂料 替换成非固化橡胶沥青， 成本测算基 本持平，不增加额外成本。 4、非固化橡胶沥青具备良好的耐久性和延展性，直接作用在原结构面上，对细微裂缝起到很 好的封闭作用，防水效果较好，且优化后的做法每块板的防水施工时间缩短至 5d 左右。 适用范围 1、结算模式： 任何结算模式的项目 ； 2、结构形式：种植顶板。 …… 效益分析 1、 经济效益：从建设单位方面未取得明显的经济效益，但劳务分包单位未施工的 3.5cm 砂浆 层，相关费用无需支付。 2、社会效益：无社会效益 3、工期效益：单块顶板防水施工工期缩短约 1/3 ，顶板防水施工整体工期节省约 1/2 。 …… 2.6 地下室顶板防水做法优化 实施效果 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 实施效果 2.6 地下室顶板防水做法优化 基层清理 → 基层处理剂涂 刷 → 细部节点处理 → 非固 化防水涂料大面施工 → 铺 贴大面防水卷材 、 搭接缝 处理 → 防水层固定密封收 头 → 检查验收 、 下道工序 施工 屋架造型优化分析