20日内
挂牌公告
第21天开始挂牌报价
第11天取得中标通知书
竞得人与开发单位签定 《土地开发补偿协
议》，签定协议后 3个工作日内向开发单位
支付20%的开发补偿款 ，交付土地后 3个工
作日内竞得人支付 74%的土地开发补偿费 ，
竞得人在每通一条市政管线前 3个工作日向
开发单位支付 1%的开发补偿费 ，直至付清 。
办理国有土地使用证
立项核准
批复阶段
建设工程规划许可证
办理招投标手续
（施工、监理）
建筑施工许可证
（北京市建设委员会 ）
手续办理预计时间表
勘查设计
招投标
10个工作日内
15个工作日内
40日内
15个工作日内
图纸审查阶段15个工作日内
10个工作日内
40日内
20个工作日内
15个工作日内 办理建设用地规划许可证
5日内向北京市国土资源局顺义分
局提出签定土地使用权出让合同
申请，及报送相关材料 。
（1）出让申请
（2）出让成交确认书
（3）规划意见书
（4）钉桩报告
（5）企业营业执照复印件
（6）授权委托书
（7）征地批复
（1）立项申请书
（2）企业营业执照复印件
（3）可行性研究报告或项目
申请报告
（4）规划意见书及钉桩报告
（5）资信证明
（6）环保批复
（7）出让成交确认书
同时委托设计单位
设计该厂区规划
（1）申请表、授权委托书
（2）立项批复
（3）规划意见书及钉桩报告
（4）1：2000地形图4套
（5）土地使用权出让合同
（1）建设工程规划许可证
（2）发改委立项核准批复
（3）地勘报告（详勘）
（4）施工图设计全套图纸文件
（5）人防备案书
（1）发证函
（2）出让合同
（3）出让确认书
（4）出让金发票 、契税缴纳发票 （复印件）
（5）征地结案表 、建设用地批准证书及征地批复
（6）建设用地规划许可证 、钉桩成果报告书
规划意见书及附图 （复印件）
（7）其他表格：授权委托书 、登记申请书
登记审批表 、地籍调查表
（1）出让合同 、出让成交确认书 、土地开发补偿协议
（2）出让金发票 、补偿款发票 、契税缴纳发票
（3）规划意见书 、钉桩报告及建设用地规划许可证
注： 复印件加盖单位公章
10个工作日内
（1）10%-15%保证金，支票复印件 ，资金证明
（2）营业执照及委托书
（3）法人身份证明及身份证复印件 ，授权委托书
（4）公司章程及董事会决议
（5）如果是联合体需提交联合企业协议
（6）竞买申请书
（1）建设项目规划审批申报表及委托书
（2）发改委立项核准批复
（3）规划意见书
（4）报建图纸（总平面和立面剖面基础图 ）
（5）建筑用地界桩坐标成果报告书
（
报批手续工作流程手续办理预计时间表
