构造柱随主体一次施工（设计优化，双优化）.pdf

1.22 构造柱随主体一次施工 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 佳熙雅园一期、二期 建设单位 中山市佳旭房地产开发有限公司 设计单位 广东中山建筑设计院股份有限公司 监理公司 中山安泰工程项目管理有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 广东省中山市东升镇广福大道 68 号 建筑面积 占地面积 25847.7m 2 总建筑面积 83410.4m 2 本项目建筑外围存在较多构造柱或装饰柱 ， 为减少后 期施工工序 ， 防止影响外架拆除 ， 改模深化时考虑所有 构造柱随主体一次施工 。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 原设计构造柱及装饰柱需待主体结构完成后砌筑时施 工，需要耗费部分劳动力及材料，且影响外立面施工进度， 进而导致外架拆除时间延后，构造柱深化为随主体改模一 次性施工，可以节省劳动力，加快外立面施工时间，节约 成本。 优化前 优化后 要点分析 关于 砌筑构造柱 的设计优化 1.22 构造柱随主体一次施工 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 收到设计图纸 优化可行性分析 改模深化设计 协调业主设计确认 做法 现场施工 推进流程 内容 推进流程要点简述 重点为可行性分析及改模深化设计。 适用范围 1、结算模式：适用于大多数项目 ； 2、结构形式：适用于建筑外围构造柱或装饰柱较多且采用改模施工的房建项目。 效益分析 1、 经济效益：节省劳动力及材料，加快拆架时间，减少钢管租赁时间，节约成本。原构造柱 二次施工成本合价约 141.8 万元，收入合价约 161.0 万元，收益约 19.2 万元；优化为一次施工 后成本合价约 135.4 万元，收入合价约 161.0 万元，收益约 25.6 万元。创效约 6.4 万元。 2、社会效益：一次成型，观感效果好。 3、工期效益：减少二次施工工期，加快外立面施工及拆架时间，节约工期约 10 天。 1.22 构造柱随主体一次施工