地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水（设计优化，双优化）.pdf

3.7 地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 广州同宝路 8号、 10 号地块（天墅）项目 建设单位 广州市佳宇房地产开发有限公司 设计单位 广州华森建筑与工程设计顾问有限公司 监理公司 广州宏达工程顾问集团有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 广东省广州市白云区同宝路 建筑面积 总用地面积 6.56 万㎡ 总建筑面积 24.21 万㎡ 名称 内容 优化部位 地下室顶板室外园林区域 分部分项 室外工程 原设计做法 人造土透水层 优化施工做法 盲沟排水 （空心砖隔一倒一砌筑、铺预制钢筋砼盖板、两侧铺卵石、顶 部回填土） 优化要点概述 工程概述 工程效果图 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 优化前 优化后 要点分析 关于 地下室顶板排水 的设计优化 3.7 地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水 方案名称 优点 缺点 优化依据 人造土透水层 1、降低工程造价； 2、减少工序节省工期。 1、地下室顶板长期积水， 存在渗漏风险； 2、地下室顶板积水增加 荷重，影响结构安全。 1、顶板覆土厚度大， 适用盲沟排水； 2、原设计顶板排水措 施不满足需求，类似工 程出现积水现象。 盲沟排水 1、减少地下室顶板积水，降低 渗漏风险； 2、减少 地下室顶板积水，减少 荷重，保证结构安全 ； 3、地下室顶板能够快速排水， 增加苗木成活率。 1、地下室顶板引出排水 立管产生噪音影响地下室 商铺环境； 2、增加工程造价。 方案对比分析 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 提出优化做法 工艺样板制作 样板验收 确认优化做法 推进流程 内容 推进流程要点简述 1、提出优化做法：项目策划确认需要优化的做法，与业主积极沟通，提出优化做法意向，提 交优化做法实施方案及效益分析； 2、工艺样板制作、样板验收、确认优化做法：按照初步方案现场制作工艺样板，组织样板验 收，测试排水性能，最终确认优化做法。 适用范围 1、结算模式：适用于 清单计价项目 ，可以 重新报价，增加收益 ； 2、地下室顶板室外工程：地下室顶板覆土高于室外道路，容易积水、排水难度大的区域。 效益分析 1、经济效益：增加排水做法，实现创效， 200 ×300mm 盲沟工程量 428m ，增加收益 11 万元 ； 2、社会效益：降低渗漏风险，避免返修，提高业主幸福度。 3.7 地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水