厂房建筑装饰做法案例分析（设计优化，双优化）.pdf

1.1 厂房建筑装饰做法案例分析 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 项目 内容 项目名称 中山市易天自动化设备有限公司 -厂房、宿舍楼、门卫室工程 建设单位 中山市易天自动化设备有限公司 设计单位 广东鸿宇建筑与设计工程设计顾问有限公司 监理公司 深圳市都信建设监理有限公司 总包单位 中国建筑一局（集团）有限公司 项目地点 中山市板芙镇板芙村 建筑面积 61685.60 ㎡ 厂房： 55092 ㎡ 宿舍： 6558 ㎡ 优化要点的分部分项的设计 、 施工或者是采购情况概述 。 项目效果图 D -1顶棚（石灰砂浆顶棚）： 1、钢筋混凝土板底面清理干净 2、刷素水泥浆一遍（内掺水重 3～ 5% 白乳胶） 3、 15 厚水泥防水砂浆（掺加水泥重 3% 防水粉） 厚麻刀（或纸筋）石灰面 D -2顶棚（无机涂料顶棚）： 1、钢筋混凝土板底面清理干净 2、 7厚 1:4 水泥石灰砂浆 3、 3厚 1:2.5 细砂浆过面 4、满刷腻子一遍 ,刷底漆一遍 ,表面扫白无机涂料二道。 建筑在使用过程中投诉比例较高的问题主要有抹灰层 脱落、起包、开裂等，针对本工程中 石灰砂浆顶棚。 因此该部分做法进行了优化设计。 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 1.1 厂房建筑装饰做法案例分析 名称 原设计做法 优化做法 D -1顶棚（石灰砂浆顶棚） 1、钢筋混凝土板底面清理干净 2、刷素水泥浆一遍（内掺水重 3～ 5% 白乳 胶） 3、 15 厚水泥防水砂浆（掺加水泥重 3% 防 水粉） 厚麻刀（或纸筋）石灰面 1、钢筋混凝土板底面清理干净 2、基层打磨清理，涂刷界面剂 3、满刮内墙腻子两道，打磨平整 4、白色无机涂料，底漆一道，面漆两道 D -2顶棚（无机涂料顶棚） 1、钢筋混凝土板底面清理干净 2、 7厚 1:4 水泥石灰砂浆 3、 3厚 1:2.5 细砂浆过面 4、满刷腻子一遍 ,刷底漆一遍 ,表面扫白无 机涂料二道。 1、钢筋混凝土板底面清理干净 2、基层打磨清理，涂刷界面剂 3、满刮内墙腻子两道，打磨平整 4、白色无机涂料，底漆一道，面漆两道 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 1.1 厂房建筑装饰做法案例分析 工程概况 设计优化要点分析 设计优化总结及效益分析 原设计做法梳 理 与建设、设计单位 沟通建议 图纸会审提出 设计回复 图纸会审签字盖章 推进流程 内容 推进流程要点简述 梳理原设计做法针对性的数字，对比法、建议之前初步了解建设单位意见、图纸会审提前与设 计商定做法、按照正式流程签字盖章 适用范围 1、结算模式：如 适用于总价包干项目，可以扭亏 ； 效益分析 1、 经济效益：原清单 石灰砂浆顶棚 28 元 /m2 、无机涂料顶棚 57.9 元 /m2 ，劳务分包单价分别 为： 30 元 /m2 和 80 元 /m2 ，按此项包干做法是亏损，经设计优化后扭亏。 2、社会效益：质量上有一定的保障，避免顶棚 脱落、起包、开裂 3、工期效益：工期比原有工期提前 15 天以上，可以省去搭设操作架、抹灰工序。 1.1 厂房建筑装饰做法案例分析