中建项目双优化识别点实施指引3.0版2022（53页）

项目双优化识别点 实 施 指 引 （3.0版） 中建七局总承包有限公司 2022年5月 1 编制说明 本着降本增效、服务项目、增强公司竞争力的宗旨，总结出本双优化 识别点。本双优化识别点来源于工程实践，具有较强的可实施性，并且经 过商务核算和设计院的认可，具有可靠的理论基础，可以指导项目部快速 寻找双优化点。 随着公司双优化经验的积累和施工技术的提高，该双优化识别点也会 不断更新，对常规的、过时的内容进行删除，对新技术、新材料进行补充。 同时也希望各项目在使用的过程中，积极发掘、推陈出新，共同完善此双 优化识别点 ，为公司创造更多的经济效益、社会效益。 本双优化识别点共分为房建和基础设施两大部分，其中房建部分分为 前期策划、永临结合、地下部分、主体结构、屋面工程、装饰装修、机电 安装七个分项共 167条双优化识别点；基础设施部分分为准备阶段、施工 阶段两个分项共 71条双优化识别点。项目部需在开工之前和施工过程中， 根据项目当地和自身的情况，对照 本识别点逐条进行分析，找出适合 项目 的选项进行商务核算，最后进行申报立项。 2 房建部分 序 号 阶段 参考优化项 1 前期 策划 场地布置优化：合理规划材料堆放、运输通道设 置，减少二次搬运、节约用地、多绿化、 少硬化、 降低碳排放， 提高施工效率。 适用工程／范围：所有工程现场平面布置 。 2 临时设施优化： 临建办公区、生活区布置紧凑， 多绿化、少硬化，停车位可铺设植草砖，人行便 道可采用绿植、铺透水砖或采用其他砖块废料铺 设，打造 绿色生态临建区，不允许采用混凝土 大面积硬化地面，绿色环保、降低项目成本。 临建生活区必须根据现场劳动力需求情况分期 建设，严禁一次性建设大量的临建生活区，避免 空置。严格控制每间宿舍的入住人员数量， 确 保每间宿舍的入住人员数量满足要求。减少板房 空置率、节约项目成本 。 适用工程／范围：所有工程。 3 场区塔吊台数的优化：结合现场平面布置，充分 考虑地库、主楼分布及现场道路、加工场地，以 及阶段动态调整，在满足使用的前提下，合理布 局塔吊，优化覆盖面积，满足防碰撞要求及后期 拆卸，合理地减少投标时的塔吊数量。 适用工程／范围：所有工程。 提示：根据项目特点选择性使用。 4 材料堆场、运输通道部位结构进行局部加固设计 优化：根据以往工程施工经验，在堆场荷载、车 道荷载等施工荷载作用下，地下室顶板容易出现 裂缝，需对结构进行加固处理。传统加固方式一 般采用钢管架回顶，工作量 大且可靠性差，影响 后续机电、装修等专业穿插施工，可在结构设计 图纸中对此类施工荷载予以考虑及验算，对结构 进行局部加固设计（如局部增加配筋、增大局部 构件尺寸等）以满足施工荷载要求。 适用工程／范围：在地下室顶板上有 堆场荷载、 车道荷载需求 的项目。 提示：需要与设计深度沟通，加强措施入图。 3 序 号 阶段 参考优化项 5 前期 策划 施工电梯基础优化：位于顶板上的施工电梯基 础，传统有两种做法：一是将地下室顶板施工完 成后，对地下室顶板进行回顶，但很难保证地下 室顶板在动力荷载作用下不受破坏； 二是将施工 电梯基础落于地下室底板上，施工电梯轨道 深入 地下室结构，电梯笼置于顶板结构之上，待施工 电梯拆除后，再进行地下室结构开孔修补。以上 两种方案措施成本较高，因此在深化设计中，考 虑在顶板结构施工前，确定施工电梯的位置及荷 载，对其施工电梯范围内的顶板增加施工电梯支 撑梁，并对地下室柱梁、板重新进行结构受力配 筋计算，让地下室顶板兼做施工电梯基础使用， 无需对顶板进行回顶与开孔，减少后续对结构修 补工作，降低施工成本。 适用工程／范围：在地下室 顶板上设置施工电 梯基础的项目 。 提示：需要与设计深度沟通，加强措施入图。 6 施工电梯支撑柱回顶施工技术优化：将常规 钢管 支撑加固架回顶技术优化为圆钢独立柱回顶施 工电梯基础，施工工艺上可行，经济上合理，且 保证了地库楼盖的结构质量、减少了施工措施费 用，且钢管柱可循环使用，经济性较高。 适用工程／范围：在地下室 顶板上设置施工电 梯基础的项目 。 提示：回顶措施 需要经过设计 复核。 7 塔吊基础的优化：塔吊基础可以利用底板，明确 塔吊基础标高和底板标高的关系。 适用工程／范围：在地下室底板 上设置塔吊 基 础的项目 。 提示：塔吊基础需要 经过设计复核。 8 模板及外架体系优化：对于高层住宅，可以引导 甲方采用铝模板及 轻钢爬架体系，通过一体化 施 工、高效工序穿插 、免抹灰及全现浇外墙等方面 增加收益。 适用工程／范围：高层建筑。 4 序 号 阶段 参考优化项 9 前期 策划 悬挑架的优化：地块主体和装饰阶段外架原设计 为悬挑架，方案优化后，主体施工阶段外架采用 悬挑架，装饰阶段采用吊篮，也可先砌筑外墙， 随后拆除外架，再砌筑内墙，节约钢管扣件租赁 费用。 适用工程／范围：10层以上的项目 。 提示：考虑工程所在地的政府相关规定及要求。 10 生活区USB充电插座的优化：采用 USB直流供电 插座代替普通电源插座，可以有效避免农民工在 生活区私拉乱接等用电安全隐患，减少用电事故 同时节约用电。 适用工程／范围：所有工程。 11 现场总平面布置方案优化 —现场临建：空气热能 泵，空气热能泵是通过吸收空气中的热量来达到 加热水的目的，在消耗相同电能的情况下可以吸 收相当于三倍电能左右的热能来加热水。用于项 目工人、管理人员住宿场所的集中供热水，加热 效率高，减少电能消耗，降 本增效。 适用工程／范围：适用于工期长 、体量大的项 目。 12 现场总平面布置方案优化 ——现场临建：降尘喷 淋，喷淋系统的运用减少了人工清洗场地的人 力、冲洗车辆投入，减少对水的浪费、冲洗车辆 投入，有效地控制扬尘。 适用工程／范围：所有工程。 13 现场总平面布置方案优化 ——现场临建：垃圾通 道，在核心筒旁的风井内设置垃圾通道，利用 HDPE管按照竖向风管施工工艺进行安装，安装 方便快捷，工期短、造价低。满足楼层建渣清运 的要求，垃圾清运快捷，提高了楼层垃圾的清运 效率，节约了人工成本，节省塔吊吊次，节约时 间及成本，提高垃圾封闭率，可以有效防尘。 适用工程／