华润置地住宅项目建设工期进度标准V1.0.pdf

华润置地 住宅项目建设工期标准 编号： CRL -GCGLB -GF -2015 -3 版本： V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 香港湾仔港湾道 26 号华润大厦 46F 46F,China Resources Bld g.,26Harbour Rd.,WanChai ,Hongkong 电话 Tel：00852 -28772330 传真 Fax ：00852 -28779068 网址 Http ：www.crland.com.hk 华润集团旗下香港上市公司 1 华润置地 住宅项目建设工期标准 制度主责 部门 华润置地 工程管理部 会签部门 无 最终审批单位或审批人 华润 置地 工程总监 发文 单位 工程管理部 版本记录 制度编号 版本号 发布日期 修订内容 CRL -GCGLB -GF-2015 -3 V1.0 2015/ 06 /15 无 华润置地 住宅项目建设工期标准 编号： CRL -GCGLB -GF -2015 -3 版本： V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 香港湾仔港湾道 26 号华润大厦 46F 46F,China Resources Bld g.,26Harbour Rd.,WanChai ,Hongkong 电话 Tel：00852 -28772330 传真 Fax ：00852 -28779068 网址 Http ：www.crland.com.hk 华润集团旗下香港上市公司 2 华润置住宅项目建设工期标准 1. 编制说明 1.1 编制 目的 1.1.1 在充分调研《华润置地住宅项目开发周期基准》 2011 版完成情况 的基础上，通过与标杆企业深入对标，分析得出：目前公司不同 大区、不同项目产品实 现能力不均衡，工期差异较大，主要表现 在“一级指标基准”由于地域性及项目特点的差异参差不齐，“二 级指标基准”则较为宽松，特别是封顶至竣工较标杆公司工期要 长。 1.1.2 为进一步提高各大区项目开发效率，缩小与标杆企业的工期差 距，既实现“早开工”，又实现“早竣工”，特对 2011 年发布的 《华润置地住宅项目开发周期基准》中“二级指标基准”部分进 行了修订，聚焦项目建设工期，形成《华润置地住宅项目建设工 期标准 V1.0 版》。 1.2 编制原则 1.2.1 与同行对标原则。修订过程中参考了优秀同行相关建设工期标 准。 1.2.2 地区及产品差异原则。重点考虑了由于地域 气候差异、项目档次 差异、产品类型差异、产品结构形式差异等对工期的影响。 华润置地 住宅项目建设工期标准 编号： CRL -GCGLB -GF -2015 -3 版本： V1.0 华润置地有限公司 China Resources Land Limited 香港湾仔港湾道 26 号华润大厦 46F 46F,China Resources Bld g.,26Harbour Rd.,WanChai ,Hongkong 电话 Tel：00852 -28772330 传真 Fax ：00852 -28779068 网址 Http ：www.crland.com.hk 华润集团旗下香港上市公司 3 1.2.3 可操作性原则。分类尽量简化，定义界定清晰，增加可操作性。 1.3 编制依据 1.3.1 《华润置地销售物业计划管理指引 V1.0 》 1.3.2 《华润置地工程进度计划管理指引 V1.0 》 1.3.3 关于调整《住宅成本限额设计指标 V2.0 》项目档次划分标准的通 知（ [2014] 华润置地通字第 049 号） 1.3.4 《华润置地住宅项目产品复制率评分作业指引》（ 2011 试行版） 2. 适用范围 本工期标准适用于华润置地所有在建住宅项目。 3. 术语介绍 本次修订的住宅项目建设工期标准指从项目开工至项目竣工备案的时 间。 3.1 关键节点定义 节点编号 节点名称 节点完成标准 补充标准说明 P2021 开工 桩基开工。 1、有桩基的项目：以围护桩、工程桩两 者中先开工时间作为项目开工时间； 2、无桩基的项目：以土方开挖作为项目 开工时间。（场地平整的土方工程施工、