穿插提效工艺与策划
实质——多、快、好、省——降低综合成本穿插提效思维通过提前穿插，实现多作业面同时流水施工加快总进度省人工提效品质好主体结构标准层控制在5天一层，室内塔楼按计划有序展开水电管线安装、电缆桥架安装、窗框安装、栏杆安装、内墙板安装及消防管线安装等等室内工 序穿插，按照穿插施工进度模型，能够改变过去主体结构封顶1年后甚至更长时间竣工验收的局面，在主体结构封顶后6个月进行竣工验收，同时完成室内精装修达到交楼标准。2/63
穿插提效思维内外墙全混凝土结构，门窗企口，滴水线设计压槽，杜绝外墙渗漏、 空鼓、开裂。没有渗漏、没有开裂、没有返工。管线综合预埋一步 到位，燃气及水管侧面压槽，避免后期开凿。3/63提高效率缩短工期1、通过提前穿插，高效的组织管理，用空间 换取时间，提高整体效率。2、提高产品精度，通过集中加工、工业化产 品运用，精装修部品外包生产等，从传统的 现场加工逐步过渡到供应商统筹组织，从“建造”到“制造”，提高生产效率。3、实现市政与主体同步，大大缩短总工期， 通过技术革新，取消非必要工序（如抹灰基 层），减少技术间歇时间。目的——两提一减提高质量减少人工1、采用新技术，降低对工人技能的依赖：采 用铝模、爬架、工业化产品（PC构件、轻质 墙板等），降低对木工、泥工等工种技术水平 的要求。2、提前穿插施工，降低对工人人数的依赖： 延长单工序作业时间，减少单工种作业人数， 使培训及管理更加有效，有效提高作业质量。4
1.出图与合约穿插2.室内穿插一、穿插提效内容注：各条穿插线既相互独立，又彼此联系，因此各条线既要分开思考，还要交互检验。3.外墙穿插4.公区穿插6.园林穿插5.地下室穿插7.配套穿插8.验收穿插穿插施工本质上是“串联”施工改为“并联”施工:由于多线作业并行，可以在缩短整体工期，延长单个工序的作 业时间，因此穿插施工常与“提效”并提，即穿插提效。穿插施工不仅仅是施工阶段的工序穿插，还涉及到另外两条线的穿插，分别是图纸和招采穿插，以及验收穿插。有些房企也将其称之为全穿插（即全周期穿插）或者大穿插。4/635
竖向穿插： 在主楼体上， 一边进行上部结构建造， 一边进行底层屋内装修； 在主楼体外， 一边做上 部建造， 一边做外墙保温。不同班组在不同楼层 内， 连续有节奏地施工， 并使相邻的两个专业队 最大限度的搭接施工。水平穿插： 是通过项目施工前期的策划及工作前 置， 将地库、市政管网、小区道路、园林景观与 土建工程同步施工。二、工序穿插---竖向穿插和水平穿插出图和招采穿插， 是穿插施工实现的前提： 图纸先行和招 采前置和穿插是实现全穿插施工的前提， 需将工作充分前 置， 所有非主体施工的策划和管理重心提前完成； 其次， 穿插施工涉及的各条线， 既相互独立， 又不互相关联。设 计和招采要围绕施工策划制定各自的工作计划， 充分交圈， 互相检查验证。图纸方面， 确保开工前土建、水电、装修、 墙板深化图四图合一。比如碧桂园的穿插模型要求， 塔楼 正负零前84 天要完成土建施工图， 塔楼正负零前42 天完成全套施工图（ 建筑、结构、水电、暖通、精装、管网）， 保证后续各单位确定及铝模深化。5/636
图纸线合约线工程线监理单位 确定地勘单位 土方、边坡 确定 单位确定地勘单位 孔板单位 确定 确定总包 确定门窗单位 消防单位 外立面单位 精装单位 智能化单位 园林单位 确定 确定 确定 确定 确定 确定进土方边坡 地勘 场施工 进场施工桩基施工进场电、暖、精、管）门窗进场 单位施工 进场消防 外立面 进场 进场精装 进场智能化网络 有线电视 进场园林 进场结构封顶土方台地图地勘孔桩 全套施工图 燃气门窗外立面智能化园林边坡施工图布孔图施工图 （建、结、水、 施工图深化图图纸
名企穿插提效工期模型施工工艺及施工部署.pptx
