龙湖新建造体系分段穿插体系实施指引2019.pdf

新建造体系V2.0配套文件 分段穿插体系实施指引 2019年6月 分段穿插体系实施指引 目录 一.传统施工体系介绍 龙湖集团工程部 2 1.1 传统挑架施工体系定义 1.2 传统挑架穿插体系分析 1.3 项目特征分析 二.传统体系穿插逻辑梳理 2.1 穿插体系梳理 2.2 项目市政穿插评估分析表 三.传统体系下的穿插落地 3.1 单体穿插 3.2 总坪景观穿插 3.3 地库安装穿插 传统挑架体系穿插实施指引 %?、m ?rV| xO箱 1.1 传统挑架施工体系定义 1.2 传统挑架穿插体系分析 1.3 项目特征分析 龙湖集团工程部 3 一、传统施工体系介绍 1.1 传统挑架施工体系定义 启动会 土护降 中期停止点 主体封顶 交房启动会 外架拆除 交付完工 开盘前检查 正负零 停止点 进度 工作 施工准备及招标 主体工程 T T T T 装饰工程 总平 景观 验收 传统施工逻辑：结构自下而上、装饰从上到下，外装完成拆架（外架）和拆梯（施工电梯）后插入总平和 景观，各工序分阶段串联施工，从土护降到竣备交付22个月。 } W i ? x W i ?? ? 布z W i ?v AV 后评估 配置标准：普通悬挑落地架+铝模+高精砌块+非全砼外墙+外墙外保温+涂料 龙湖集团工程部 4 项目全周期轴线图 以常规地下2层+地上33层高层为例 02 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 2427 分块穿插施工逻辑图 地下室施工线 主体外装线 市政景观线 顶板封闭 （车道优先） 砌体抹灰 设备房移交 综合管网 设备房安装 电缆敷设 井道移交 电梯、管井 桥架安装 地砖铺贴 防火门安装 墙砖铺贴 公区桥架穿线 吊顶封板 内墙抹灰 水电管线安装 防水及保护层 地坪腻子 Fg
???0?4? ??L$ ` ?7?? 公区精装线 主体内装线 门窗、栏杆 外墙抹灰 外墙保温 屋面工程 拆架、拆梯 外墙涂料 主体+砌体 井道优先 主体+砌体 结构验收 主体+砌体 结构验收 顶板封闭 结构验收 顶板回填土 总平市政 分区移交景观 景观施工 系统调试 系统调试 说明 穿插纽带节点 龙湖集团工程部 5 一、传统施工体系介绍 1.2 传统挑架穿插体系分析 一、传统施工体系介绍 1.2 传统挑架穿插体系分析 立体穿插施工逻辑：结构自下而上、内外装分段穿插；外架拆除前总平完成（完全总平先行、部分总平先 行）；拆梯（施工电梯）后完成景观收口，各工序同阶段并联施工，从土护降到竣备16个月。 配置标准：普通悬挑落地架+铝模+高精砌块+非全砼外墙+外墙外保温+涂料 立体穿插模型：单体分段穿插+总坪景观先行+地库安装穿插 启动会 土护降 中期停止点 主体封顶 交房启动会 外架拆除 竣备 开盘前检查 正负零 停止点 进度 工作 施工准备及招标 主体工程 内外装穿插 总平 景观 验收 后评估 龙湖集团工程部 6 02468101214161820222427 一、传统施工体系介绍 1.3 项目特征分析 成都人北返迁区 成都梵城 由于总平先行是否能顺利落地决定着穿插体 系的成败，因此对一般项目的总平特征进行如 下分析： 市政先行前需结合项目总图布置对项目特征特 征进行分析，综合场地布置、施工机械布局和交通 组织情况判断项目是否具备市政先行条件，以及项 目可进行哪类市政穿插。 围合大中庭 高低配围合矩阵 龙湖集团工程部 7 表格注明： “外围”是指项目红线与地 库边线之间； “场内”是指项目红线内 ，楼栋之间； 总图设计 场地规划 市政穿插判断 业态组合 总图布局 钢筋房 塔吊 施工电梯 完全市政 穿插部分市政 穿插 纯高层 围合大中庭 外围 外围 外围 是 是 矩阵式 外围+场内 外围+场内 外围+场内 否 是 高低配 高区围合，低区 矩阵式场内 场内 场内 否 是 纯别墅 矩阵式 场内 场内 场内 否 是 一、传统施工体系介绍 1.3 项目特征分析 封顶 土护降 落架 完工 正负零 市政总平工程先行施工逻辑 主体 工程 外装 工程 拆架