集团内各区域和三属城市
柱基、土方、支护
基础垫层砼施工至出正负零 (天)
裙房
转换层
主体结构工程(无裙房)的不同施工
产品类型
（根据《住宅设
区域名称
一线公司
层数
小高层、高层、超高层完成1/3
小高层、高层、超高层完成小高层、高层、超高
计规范》规定划分)
地下室结构
土方及基坑支
进度（天/层
进度（天
层数
1/2层数
层数
柱基
基础结构
层数
总工期
层数
总工期
护
/层》
进度(天/层
进度,
层数
进度(天/层
层数
进度(天/层)
总工期
层数
总工期
层数
总工期
(天/层)
别墅
3
20
20
30
20
20
12
25
多层
20
深圳、广州、佛
32
20
山、东莞、珠海
小高层
深圳区域
、厦门、福州、
10
20
20
长沙、中山、海
11
20
南
高层
18
45
20
20
30
45
20
90
20
6
超高层)
45
55
20
40
12
11
66
102
22
6
别墅 (含叠拼)
3
35
20
20
35
20
多层
6
35
20
上海、杭州、苏
20
40
10
45
南、宁波、合肥
小高层
上海区域
10
45
20
20
50
10
、
南昌、南京（
镇江)
11
高层
18
50
20
20
12
30
50
20
105
20
超高层)
45
20
20
119
别墅
3
30
20
20
4
30
20
20
多层
6
20
北京、天津、大
7
45
20
10
40
10
北京区域
连、长春、青岛
小高层
及成都区域西安
、沈阳、烟台、
10
10
50
10
、乌鲁木齐公司
太原、西安、乌
11
50
20
20
12
42
1
鲁木齐
25
28
高层
18
50
20
20
12
25
6
42
63
12
30
50
20
20
12
25
10
70
15
105
7
20
超高层)
45
60
20
20
12
25
11
7
77
17
119
7
心
别墅
3
20
20
20
4
20
20
20
多层
20
20
7
10
小高层
成都、武汉、重
成都区域
10
庆、贵阳、昆明
35
10
11
20
高层
18
20
20
25
54
30
40
20
20
12
25
10
60
15
90
20
超高层)
45
45
20
20
12
25
66
102
22
1、工期表格填写方法：
中数据各项目根据实际情况进行填写，
颜色表格中数据为礁，
项标准工期,
表格中数据是由另两种颜色表格中的数
算而来。
2、实际工期调整原则：
（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整。
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
制定标准工期计算规则初稿
从基础垫层开始施工到交付完成总工期
雨季春节工
期增加（北
京区域因式
毛胚房
装修房
主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完时
毛胚房落完外架
地形地貌影
体系复杂建筑
精装修开始施工
冬季施工时
层完成2/3
间 (天)
精装修开始施工至
响增加工期
增加工期
主体结构封顶
斜屋面增加工期
至完成交付时间
前置条件(落完外
间不一，以
完成交付时间
()
架
北京公司为
无地下室
1层地下室
无地下室
1层地下室
进度(天/层
增加工期(天
落架开始时间（
总工期
总工期
层数
总工期
进度(天/层)
总工期
/层》
封顶后)
12
36
12
80
3
68
150
40
345
365
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多层标准层结
80
3
26
150
0
150
40
34
0
346
366
346
366
构施工每层为8天,小高层、高层和超高层的标准层结构施工每层
12
为6天，平呈面按10天考虑，如为斜面需增加12天。2、主体结
80
86
150
0
150
40
368
88
368
88
构转换层按25天考虑，每增加一层地下室，需增加工期20
50
天。3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-
10%。4、施工期间考虑雨季（含台风）影响增加20天。5、深圳
40
46
12
80
101
150
0
150
40
377
397
377
397
区域按80+3N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。6、
跨春节需增加20天。 7、地形地貌的情考虑增加工期的10-15%。
56
80
110
150
0
150
40
404
424
404
424
介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落
48
70
12
80
113
150
-30
180
40
418
438
418
438
完前30天考点。另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从
房屋建筑面积核查完成计。10、装修房从施工开始到完成
地产住宅各区域各业态标准进度工期进度.xls
