成品房质量控制手册（框架）
成品房管理中心
2017年12月25日
目的
通过规范各阶段标准工艺做法，规避产品质量问题；
通过标准管理动作，规避施工过程中的管理问题；
通过对各项目成品房缺陷问题进行汇总、分析，给出类似问题解决方案、措施，规
避同类问题的重复发生。
适用范围
本质量控制手册适用于正弘置业所有批量精装修 样板项目。
成品房质量控制手册
精装修标准工艺
精装修施工过程管控
缺陷规避
成品房质量控制手册
精装修施工过程管控
缺陷规避
成品房质量控制手册
一 精装修标准工艺
1.吊顶标准工艺
2.湿作业施工标准工艺
3.石材干挂标准工艺
4.木地板施工标准工艺
5.卫生间防水标准工艺
标准工艺做法 成品房质量控制手册
1、吊顶标准工艺：
措施编号
1-1
措施描述
吊顶龙骨材料及间距严格按照国家标准，石膏板接缝转角处第一层
裁成L 形加固（L角大于300mm拼接），第二层石膏板裁成 L形，两端
长于第一层基层板各 200mm，夹层满涂白胶；自攻丝钉眼必须全部涂
刷防锈漆，吊筋长度大于 1.5m的需用角钢做吊杆固定。
标准工艺做法 成品房质量控制手册
1、吊顶标准工艺：
标准工艺做法 成品房质量控制手册
1、吊顶标准工艺：
标准工艺做法 成品房质量控制手册
2、墙面砖粘贴标准工艺：
措施编号
2-1
措施描述
墙地砖（石材）进场前先进行墙体分割放线和中心点，材料到
现场验收材料后，在粘贴墙体滚刷界面剂 ，预粘贴墙砖背面先涂刷 界
面剂、粘接剂，用工具梳理与墙面粘接剂成十字交叉粘贴；粘贴过程
及完工后均需用水平靠尺随时测量检验，保证最终质量效果。
标准工艺做法 成品房质量控制手册
2、墙面砖粘贴标准工艺：
措施编号
2-2
措施描述
墙地砖（石材）进场前先进行墙体分割放线和中心点，材料到现场
验收材料后，在粘贴墙体滚刷界面剂， ；预粘贴墙砖背面先涂刷 界面剂
、粘接剂，用专用工具梳理与墙面粘接剂成十字交叉粘贴；粘贴过程及
完工后均需用水平靠尺随时测量检验，保证最终质量效果。
贴灰饼拉通线
瓷砖背面清理 锯齿墙面抹灰 墙面灰尘清理
勾缝擦缝处理 及时校核调平 瓷砖粘贴墙面 瓷砖背面刮浆
标准工艺做法 成品房质量控制手册
墙
地产公司成品房质量控制手册2017（118页）
