地产总部工程管理制度（2022年版）编号ZD06
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1编制目的
1.1在地产航道规模扩大、精装交付占比快速提高的背景下，防范系统性质量问题和安全事故，
确保全年高满意、守底线职能目标高效达成。
1.2通过检查确保地产总部工程管理制度及其相关要求的落地执行。
1.3通过对检查内容的模块化、标签化，通过多维度数据分析，挖掘数据价值，提升数据驱动
业务能力。
1.4本制度及附件规定了各类检查的内容及方法，作为地区公司、项目以及参建各方的检查依
据。
2适用范围
2.1地产总部工程第三方检查包括质量安全过程评估、交付评估和专项检查，其中：
2.1.1质量安全过程评估包括非自持商业土建、非自持商业精装、非自持商业土建竣备后风险
排查和自持商业。
2.1.2交付评估只针对非自持商业。
2.1.3专项评估包括安全专项、混凝土专项、地下专项、防渗漏专项、大型机械专项。
2.2各地区公司全部在施项目按下列规定参与地产总部工程第三方检查：
2.2.1非自持商业包括住宅、酒店、写字楼、SOHO、LOFT、公寓、代建工程、学校、幼儿园等
业态，竣工后自持的住宅、酒店、写字楼、公寓等也属于非自持商业检查范围。
2.2.2自持商业包括家悦荟、星悦荟和天街，自持商业与非自持商业共存时，结构工程检查范
围以轴线为界区分，机电安装工程以系统区分。
文件名称 地产总部工程第三方检查管理制度-2022年版
文件类型 强制性规范 专业细分 工程 发布单位 运营工程部
编制人 刘立民 审核人苏西振、吕忠珑批准人 陈序平
生效日期2022年2月1日正文页数 14页 附件个数 15个
地产总部工程管理制度（2022年版）编号ZD06
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2.3地产总部工程第三方检查的适用范围
序号 分类 业态 检查范围
1 质量安全过
程评估、专项
检查
非自持商业所有工程操盘的非自持商业标段。
2 自持商业 所有工程操盘的自持商业标段。
3 交付评估 非自持商业
所有工程操盘的非自持商业交房组团（自持的住宅、酒店、写字楼、
公寓等不参与交付评估）。
注：
（1）满足上述情况但不参加评估检查的，需向地产总部运营工程部报备；
（2）工程非操盘（代建类除外），后期物业由龙湖管理或项目品牌使用龙湖的标段或组团的，需与地产总
部运营工程部拉通。
3管理职责
3.1地产总部运营工程部主要职责
3.1.1以提升房屋质量满意度、规避重大质量安全风险及满足地产总部未来发展需求为导向，
负责定期不断深化、迭代地产总部工程第三方检查体系。
3.1.2负责地产总部工程第三方检查的工作组织、开
龙湖-2022-工程第三方检查管理制度2022年版
