大数据分析在防止香港机电总承包被边缘化的运用（论文）.pdf

工程造价管理/ 2 0 2 0 年第 2期 数字造价 大数据分析在防止香港机电 总承包被边缘化的运用 解子通'俞诗韵 2 (1.经纬置地有限公司 ，上海 201900; 2. ； 【摘要 】随着国内房地产开发进入调整期 ，降低工程造价 、提高资金回报率是行业的普遍期待 ，低价中标已是大势所趋 。国 内的中建系 、省安系机电总承包以产值为出发点,屡次胜于以经济效益为导向的香港机电总承包 。但香港机电总承包在多年 的经营活动中累积了大量的历史数据 、市场数据 、现场数据 、价格信息 、图纸信息 。利用大数据技术进行归类整理 ，分类建立数 据库,运用大数据匹配分析 、可追溯分析 、对比分析 、类比分析 、偏高 /偏低分析等方法 ，查找与市场的距离 ，有效解决了企业被市 场边缘化的问题 ，同样也是企业跟上时代的必然选择 。文章对处于经营困境中的企业有一定的借鉴意义 。 【关键词 】大数据 数据库 大数据分析 边缘化 【中图分类号 】TU-9 【文献标识码 】A 【文章编号 】1008-2166(2020)02-054-06 [DOI] 10.19730/j.cnki.l008-2166.2020-02-054 The Application of Big Data Analysis to Prevent HK's M&E EPC Marginalized Xie Zitong 1 ,Yu Shiyun 2 (1 .King Wai Properties Co.Ltd Shanghai 201900; 2.RLB Constraction Consulting Co.Ltd Shanghai 200070) [Abstract] With the domestic real estate development entering the adjustment period,it is the general expectation of the industry to reduce the project cost and improve the retu 「n on capita I. Wi nning the bid at a low price is the general tren d.Based on the output value,the domestic China Construction Bureau and the provincial M&E EPC have repeatedly won the prize of Hong Kong's EPC oriented by economic ben efits.However, Hong Kong's M&E EPC has accumulated a large nu mber of historical data.market data,field data,price informati on and drawi ng information for many years.Using big data tech no logy to establish database by classificati on,matching analysis,traceablility analysis.comparative an alysis,analogy an a lysis,high / low analysis and other methods to find the distanee from the market,It can effectively solve the problem of enterprises being marginalized by the market.it is an inevitable choice for enterprises to keep up with the times.There is reference to the enterprises in the predicament. [Keyword] Big data;Database;Big data analysis;Marginalization 作者简介 ：解子通 (1993 - )，男，上海人 ，工程师 ，主要从事房地产开发成本控制及工程造价等工作 。 俞诗韵 (1993 - ),女，上海人 ，工程师 ，主要从事工程造价咨询 、工程招标及工程计价工作 。 收稿日期 ：2019 年5月 Engineering Cost Management Digital Cost 55 — 、 引言 改革开放后 ， 诸如新鸿基 、 新世界 、太古 汇 、会德丰 、 恒兆基业等大批香港房地产商到内 地投资开发商业项目 ， 同时香港机电总承包单位 也配合而来 ，20 世纪 90 年代前 ，香港机电总承包 单位凭着熟悉港资项目开发流程和人脉关系的优 势 ，基本可以总承包港资的机电项目 。 实现规模 经营和经济效益的双丰收 。 20 世纪 90 年代之后 ， 中建系 、 省安系的机电总包单位逐渐熟悉了香港 私人项目的机电顾问制度 、 工程测量师制度 、 完 全清单计价方式 、 工程保险制度 、 变更计算流 程 、 工程管理规则 ，凭着本土地缘优势和土建总 包的提携 ， 以工程产值为出发点 ，屡次击败以效 益为出发点的港资机电总包单位 。 2017 年后 ， 国 家放开了外资企业参与国资项目的总承包资格 ， 中外资总承包单位已无业务边界制约 ，相互比 拼 ，相互促进 ， 同台竞标日趋白热化 。 现在 ，港 资总承包单位正在被市场边缘化 。 二 、港资总承包单位被市场边缘化的原因分析 (1) 国内房地产开发进入调整期 ，银行贷款 紧张 ，开发商自有资金缺口较大 ，普遍希望降低 工程造价 ，提高投资的回报率 ， 因此低价投标或 保本投标已是大势所趋 。港资项目是私有的 ，一 般采用邀请投标 、 项目议标的方式 ，且没有公开 的开标评标程序 。 因此国内机电总包单位的低价 和超低价投标策略迎合了业主的需求 ， 同时也满 足了自身的设备现值化 、 稳定施工队伍 、 提供产 值的需要 。 (2) 当前开发的楼盘体量都很大 ， 国内的机 电总包单位大多为中建系和省安系 ，设备多 、人 员多 、 资金多 ，可以满足工程建设的需要 。