中建八局华北分局新办公楼装修改造项目
样板施工方案
编制单位：
中
建八局第一建设有限公司
编
制
人
：
李艳南
日 期：
20
21
年
7
月
1
日
目
录
第一章
编制依据
7
第二章
工程概况
7
2.1 工程建设概况一览表
8
2.2 设计概况
8
2.3 工程施工条件
9
2.4 样板区平面布置
10
第三章
施工安排
11
3.1 项目管理人员及职责分工
11
3.2 项目管理目标
12
3.3 各项资源供应方式
12
3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程
13
3.5
工程施工重点和难点分析及应对措施
16
第四章
施工进度计划
18
第五章
施工准备与资源配置计划
18
5.1 施工准备计划
18
5.2 资源配置计划
20
第六章
施工方法及施工工艺
22
6.1独立基础施工工艺及技术参数
22
6.2二次结构砌体施工工艺及技术参数
23
6.3管道安装施工工艺及技术参数
25
6.4砌体配管施工工艺及技术参数
26
6.5岩棉保温施工工艺及技术参数
28
6.
6
墙顶面腻子施工工艺及技术参数
46
6.
7
CI标准化制作
47
6.
8
验收程序
47
第七章
各项管理计划
48
7.1绿色施工管理计划
48
7.2进度管理计划
53
7.3 质量管理计划
55
7.4 安全管理计划
58
7.5 成品保护管理计划
61
编制依据
序号
类别
文件名称
编号
1
技术规范
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-2017
2
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2015
3
《环境空气质量标准》
GB3095-2012
4
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》
GB18583-2008
5
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》
GB18584-2001
6
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》
GB18582-2008
7
《住宅室内防水工程技术规范》
JGJ298-2013
8
《内装修—墙面装修》
13J502-1
9
《
内装修—
楼（地）面装修》
13J502-3
1
0
《金属与石材幕墙工程技术规范 》
JGJ133-2001
1
1
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
1
2
《建筑施工场界环境噪声排放标准》
GB12523-2011
1
3
质量验收规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
1
4
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
1
5
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354-2005
1
6
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
1
7
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
1
8
安全技术规程
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-2016
19
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
2
0
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
2
1
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
工程概况
2.1 工程建设概况一览表
工程名称
中建八局华北分局新办公楼装修改造项目
工程性质
办公楼
建设规模（造价）
4000万
工程地址
北京市海淀区四季青中关村军民融合产业园E座
总占地面积
3000
㎡
总建筑面积
22261
㎡
建设单位
/
项目承包范围
建设项目的相关采购、施工、调试及试运行、验收、保修等工程总承包
设计单位
中建八局第一建设有限公司装饰
设计院
勘察单位
/
合同要求
质量
质量验收“合格”
监理单位
/
工期
2
个月，竣工日期为2021年
7
月30日
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
项目实施过程中无安全责任事故发生
分包
单位
北京盛信、山东长箭、山东城大
科技
/
工程主要功能或用途
办公楼装修改造
2.2 设计概况
本工程涵盖二次结构、暖通、电气、装饰等专业，涉及业种类多，施工周期节点完成不一，针对本工程特点，划定项目办公西北方
15
0平米位置统一制作工艺样板区，涉及工艺样板有独立基础样板，
二次结构砌体样板，管道安装样板，砌体配管样板，岩棉保温样板，石膏板吊顶样板，卫生间铺贴样板，墙顶面腻子样板。涉及主材有桥架300*200mm，风管320*200mm，热镀锌钢管DN100，PPR管DN20，PVC管DN100，钢角码连接件140*60*8mm，钢方管80*40%mm，铝合金立柱140系列，铝合金横梁，25mm厚石材，
5+15A+5LOW-E中空钢化玻璃，铝板2.5mm，轻钢龙骨50系列，石膏板2400*1200mm，吊筋
Φ8
，瓷砖300*300，JS防水，钢筋
Φ25.
2.3 工程施工条件
道路情况
使用主线单位施工便道可进入施工区域
场区情况
项目部西北方单独设置样板区
天气情况
施工期间绝多数晴天不影响整体施工进度
电力供应情况
联系属地供电所接驳
材料
常规材料均可及时供应
水资源供应情况
由附近地下水接驳
施工安排
3.1 项目管理人员及职责分工
序号
岗位名称
姓名
职责和权限
1
项目经理
楚广蛟
1、负责建立样板实施管理架构及人员职责分工
2、负责组织开展样板实施策划并制定样板实施计划
3、负责样板实施需要的各项资源协调
4、负责协调样板实施时项目内外及相关方的关系
5、参加样板实施的过程检查及样板验收
2
项目总工
李艳南
1、负责按照样板实施计划组织并落实各项样板的实施
贯彻执行国家有关技术政策和企业的各项技术管理制度；
负责组织样板实施过程中各专业以及工期、安全、技术质量、设计、物资、商务、劳务的系统联动
组织编制样板专项施工方案并执行
贯彻实施国
【优秀】样板施工方案范本模版下载，一中建，华北分局新办公楼装修改造项目.docx
