梅河区域运营管理部
2020年07月
工程错误做法图集
【机电工程】
【基础及地下室】 +【主体结构】 +【砌体】 +【抹灰】 +【装修】
CONTENTS
目录
1、基础及地下室阶段
2、主体结构阶段
3、砌筑及抹灰 阶段
4、装修阶段
01
基础及地下室阶段
The period of basement
水、电、防雷、人防
01 基础及地下室阶段 ——水专业
刚性防水套管应设未设置（如人防结构）
严格按图施工，套管材质、壁厚、翼环宽度
及厚度应满足设计及国家规范要求； 焊缝应饱
满；
成排套管应排列整齐、标高正确；综合管网
预埋套管的标高不得 低于建面上 2.2m；
内壁防腐到位。
材料进场报验制度、抽检制度应落实到位。
（水池）防水套管不应设置在后浇带位置
防水套管应躲避后浇带及止水钢板；穿越止
水钢板时不应破坏止水钢板的连续性；
套管标高 正确；
大尺寸的管道四周应设置 加强筋；
内壁防腐到位。
刚性防水套管呢？ 套管埋在梁内
套管预留在后浇带 套管与止水钢板焊接不严密
01 基础及地下室阶段 ——水专业
预埋排水管漏设、 倒坡或标高 不正确
严格按图施工，套管材质、壁厚应满足设计
及国家规范要求；不应使用塑料管；
排水管应坡向集水井 ；
排水管内壁防腐到位；
排水管标高应正确；比如电梯基坑排水管一
端的排水管排水口应紧贴电梯基坑坑底。
地下室外墙、顶板的刚性防水套管宜突出
结构面300mm
外墙及顶板的刚性防水套管伸出结构面
100mm，可以有效避免管边渗漏问题；需要注
意，防水层遇套管部分应上翻；
套管尺寸应满足要求，一般情况下套管尺寸
大穿管直径 30~50mm；
大尺寸的管道四周应设置 加强筋；
管内壁防腐到位。
明敷？ 切断钢筋 明敷？ 管道坡度需要注意
顶板套管长度不足 套管长度满足要求 侧墙套管长度满足要求
01 基础及地下室阶段 ——电专业
潜污泵的线管未预埋
潜污泵控制箱至泵体的 控制线及电源性所穿
线管应预埋至结构内，不应后期明装；
线管材质、规格及数量应满足设计要求。
防火卷帘控制箱及按钮未预埋
消防控制线及电源线进防火卷帘控制箱及控
制箱至按钮的线路应 预埋线管 ，不应后期明装；
线管跨越人防结构时应遵守人防要求设置翼
环。
防火卷帘控制箱及按钮标高应按设计要求定，
如无要求时，控制箱底标高 不应小于 2.3m；按
钮盒标高宜为 1.3m。
见箱不见线
按钮盒未预埋 按钮盒未预埋 按钮盒预埋
线管未预埋 线管预埋 线管预埋 见箱不见线
01 基础及地下室阶段 ——电专业
可视对讲系统的线管未预埋
地下室的可视对讲系统 管线应埋入结构，不
应后期明装；
线管材质、规格及数量 应满足设计要求。
应可视对讲外机的要求设置明装或者暗装，
如无法确定时优先采用明装方式（即预埋线
盒）。
接地装置漏焊或焊接方式不符要求
除当地防雷办允许，否则防雷接地跨接应采
用焊接，而非绑扎 ；
接地网格设置与 图纸有较大不符，或漏设；
不同后浇带区域的接地网格未对应 跨接；
接地网格未与 桩基础钢筋跨接 ；
地下室四周的环状最外围网格 严禁利用止水
钢板。
线管未预埋 线管未预埋 门禁未预埋 门禁预埋
与基础钢筋焊接
后浇带标识
01 基础及地下室阶段 ——电专业
焊接方法不符有效性要求
焊缝长度及搭接方式不满足图纸、规范要求；
焊缝存在气孔、咬边、起瘤、夹渣、裂纹 ，
不饱满；
接地网格等选用的两条主钢筋未相互跨接。
人防门、防爆波活门未做总等电位联结
跨接圆钢不应小于 φ12，且搭接长度应满足
要求；
焊缝外漏部位应做防腐；
长度大于5m的人防门宜做两次等电位联结。
扁钢与圆钢焊接 存在焊渣
焊接随意 人防门接地 预留扁钢
焊缝饱满
跨接
01 基础及地下室阶段 ——人防专业
线管穿越人防结构两侧未要求设置密闭盒
穿越任何人防结构（外墙、顶板、防护密闭
隔
地产工程错误做法图集（66页）
