SSGF工业化建造体系基准工期标准做法2017.pdf

1/9 碧桂园集团 SSGF 工业化建造体系 1.0 基准工 期标准做法 （ 2017 试行版） 2/9 目录 一 、目的 ....................................................................................................... 3 二、适用范围 ............................................................................................... 3 三、编制说明 ............................................................................................... 3 四、工期要求 ............................................................................................... 3 3/9 一 、 目的 明确新体系基准工期标准做法，规范基础阶段、主体阶段、后主体阶 段 、地下室土建及安装工程 、交楼阶段等工期时间 节点 要求 ，指导项目 “ 36 0 工期 ” 目标达成 。 二、 适用范围 适用于碧桂园集团所有采用 SSGF 工业化建造体系 1.0 项目。 三、 编制说明 本标准做法原则上要求所有采 用 SSG F工业化建造体 系 1. 0项目 均按此 做法执行。 四、工期要求 （一）新体系基准工期要求 项目 “ 360 ” 理论模型条件：高层洋房 30 层 ,地下室一层，预制管桩 ， 自然放坡，郊区项目出土不受限。 新体系基准工期要求 序 号 阶段 节点名 称 新体系 360 天工期 开始时间 （示例） 周 期 完成时间 （示例） 占用 关键 线路 时间 备注 1 基础阶 段 73 天 开工 项目获取基础施工许可证 /施工许 可证、或者实质性动工三者最早时 间。 1月 1日 1 1月 1日 - - 2 基础施 工 预制管桩 30 天 1月 1日 30 1月 30 日 30 1.预制桩 1个月，人工挖孔桩、 CFG 桩、旋挖桩 2个月 ，冲孔桩 、 钻孔灌注桩 2.5 个月。其他特殊 基础类型由项目提交基础施工专 项方案到集团新体系推进团队评 审确认； 2.大开挖（放坡）情况： 1层地 下室 20 天， 2层地下室 30 天； 3.有基坑支护的情况 ： 1层地下 3 基础检 测完成 穿插检测， 检测 15 天 1月 22 日 15 2月 6日 - 4 土方开 挖 土方开挖 20 天 1月 18 日 20 2月 6日 7 5 承台及 底板施 工 承台及 底板 32 天，占用关键线路 23 天（使用 预制砖胎模） 1月 29 日 32 3月 1日 23 4/9 室：基坑支护 25 天，土石方 20 天（如有对撑再增加 20 天）； 4.2层地下室：基坑支护 45 天， 土石方 30 天（如有对撑再增 加 40 天） 。 6 地下工 程至正 负零 地下室墙柱 13 天 3月 2日 13 3月 14 日 13 7 主体阶 段 158 天 主体结 构施工 主体结构 158 天，占用关键线路 158 天， 3月 15 日 158 8月 19 日 158 架空层 10 天，二层 7天，三层 6 天，标准层 5天，顶层 5天。 8 墙板施 工 开始时间：主体 施工至标准层第 4 层（ N-3 穿插）； 完成时间：封顶后 15 天完成墙板 。 4月 6日 150 9月 3日 - 9 精装修 进场 主体 施工至标准层第 5层（ N-4 穿 插） 4月 11 日 1 4月 11 日 - 10 首层湿 作业施 工完成 开始时间：主体 施工至标准层第 8 层（ N-7 穿插）； 完成时间：主体 施工至标准层第 11 层（ N-10 穿插）。 4月 26 日 15 5月 11 日 - 11 主体结 构封顶 - 8月 19 日 1 8月 19 日 - 12 后主体 阶段 120 天 部品穿 插施工 开始时间： 主体封顶； 完成时间：主体封顶 105 天完成 8月 20 日 105 12 月 2日 - 主体封顶后 部品场地 移交 13 机房 、屋 面结构 开始时间：主体封顶 完成时间：主体封顶 10 天完成 8月 20 日 10 8月 29 日 10 机房 采用 无支撑体系施工工艺， 封顶后 10 天完成 14 爬架拆 除 开始时间：主体封顶 10天后开始 完成时间：主体封顶后 20 天完成 。 8月 30 日 10 9月 8日 10 机房封顶后开始拆除 ，10 天完成 15 塔吊