项目施工工期进度计划编制标准.docx

附件 ： 项目施工 工期 计划编制 标准 目的 为规范项目工期履约管理行为，提升项目工期履约能力，落实“工期是最大的成本”，提高企业效益，贯彻落实局项目管理目标考核，特制定本工期标准。以下要求均以单栋为单位。 进度计划编制及过程实施管理要求 施工 总进度计划需 按照标准工期要求 编制 ，同时需 确保满足合同规定的要求 （若业主要求工期比标准工期紧，或 甲方 、 合同对工期有特殊要求的按 业主及 相关要求执行 ）；总进度计划 需及时 办理业主单位签字、盖章的确权手续； 满足竣工验收条件的各分项工程 、 各专业分包需 涵盖 全面，开始穿插和完成 验收 时间需明确 （各专业分包包括精装修、绿化、给排水、电梯、通风空调、智能、监控门禁、导向标识等；关键的验收环节包括人防工程、消防工程、规划验收、电梯验收、节能验收等） ； 施工重大节点特别是收款节点要明确； 项目部生产进度工期履约情况是否正常； 若有工期延误，应结合人、机、料、法、环等五大影响因素进行分析。 项目部需 根据 总进度计划进行编制月、周等计划， 公司、 分公司审查项目工期保证、整改措施及计划调整的合理性， 各项 计划需向管理人员、各劳务班组进行交底 。 项目指定专人负责施工影像拍摄管理工作，根据施工影响拍摄地点与要点参照表编制项目影响拍摄表，并全程记录施工进展。 标准 工期参考表 （以单栋为单位） 1、 结构 单栋 标准工期参考表 施工段 施工过程 层高／厚度（m） 正常标准（天） 备注 单栋 桩基 施工 25米以内 60 超 25米深或裙楼面积过大时工期相应增加 ±0.00以下结构 （单层面积 4 000平米以内） 底板 （厚度） 0.45～1.5 15 　 底板施工前需穿插完成桩基检测、基槽开挖、垫层、防水施工等工序 　 底板 （厚度）大于 1.5 20 地下室 （层高） 2.8～5 .6 15 地下室 （层高） 5.6 ～ 6.5 20 人防结构层 20 ±0.00以上主体结构 （ 标准层 面积 2 000平米 以下 ） 裙楼、 非标层 2.8～3.6 8 3.6～5.6 1 2 转换层 20 标准层 2.8～3.6 5 　 3.6～.5 7 　 砌体 砌筑 结构施工至 10 层开始进行砌体施工 。 主体结构封顶后 30 天内顶层砌体完成 。可分段同步施工，每层工期控制在 3天以内。 构造柱 主体结构封顶后 60 天内砌体 及二次结构全部 完成 。 可分段同步施工，每层工期控制在 2天以内。 结构验收参考表 施工过程 层数 分段建议 结构 分段验收 1 5 层以下 1次验收 1 5 ～ 30 层 分2段 验收 大于 30 层 分 2 段 或 2段 以上 验收 结构最终 验收 结构封顶 后 30 天内验收 3、 高层 单栋各主要工序节点标准工期参考表 单栋总层数 施工过程 正常标准（天） 备注 25 层 以下 外架拆除完 (外墙不采用吊篮配合) 结构 封顶 后 12 0 天内 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 外架拆除完 （外墙采用吊篮配合） 结构 封顶 后 90 天内 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 砌体完 结构 封顶 后 45 天内 结构第 10层开始 铝合金门、窗框、栏杆安装 结构封顶后 75 天内 抹灰工程开始前30天开始 ， 室内抹灰工程开始前完成 室内抹灰及地坪完 结构封顶后 75天内 外墙装饰完 （含裙楼） 结构 封顶 后 15 0 天内 塔吊拆除 完 结构 封顶 后 1 2 0 天内 20天内拆完 室内永久电梯安装 、调试投入使用 结构封顶后 90天 内 结构封顶后开始 外用电梯拆除 完 结构封顶后 12 0 天内 室内永久电梯 投入使用后开始拆除 室外工程及完工调试完 结构封顶后 1 8 0天内 消防验收 结构封顶后 18 0天内 设备安装调试验收 结构封顶后 18 0天内 其它专业分包 按业主及合同要求执行 竣工验收 结构封顶 后 225 天 2 5 ～ 35 层 外架拆除完 (外墙不采用吊篮配合) 结构 封顶 后 150 天内 外墙为面砖相应增加30天，分段拆除 外架拆除完 （外墙采用吊篮配合）