龙湖-2022-分户观感及功能查验标准（毛坯2022版）

地产航道分 户观感及功能查验 标准 （2022版） 地产航道运营 工程部 2022年01月 2 1.1 入户空间及水电设备 1.1.1 入户门 1.1.2 对讲机/安防/呼叫按钮 1.1.3 户内配电箱、弱电箱 1.1.4 开关/面板、弱电接口 1.1.5 照明 1.1.6 管道 1.2 空调及水暖燃气工程 1.2.1 分体空调/中央空调 1.2.2 壁挂炉/热水器 1.2.3 新风系统 1.2.4 地暖分集水器 、散热器 1.2.5 净水、水处理设备 1.2.6 燃气表及燃气管 1.3 户内饰面及门窗栏杆 1.3.1 墙面（水泥 /石膏/防水） 1.3.2 顶棚 1.3.3 地面 1.3.4 阳露台 1.3.5 外窗及门联窗 1.3.6 栏杆 1.4 保洁 1.4.1 户内保洁 2.1 公区入口 2.1.1 单元门禁 2.1.2 单元门/大堂门 2.1.3 信报箱 2.2 公区装修 2.2.1 大堂装修 2.2.2 电梯厅装修 2.2.3 公共楼梯间 2.2.4 电梯轿厢 2.3 安装设施 2.3.1 消防设施 2.3.2 水电管井 2.3.3 电梯功能 2.4 地下室 2.4.1 地下综合 3.1 外立面 3.1.1 石材 3.1.2 外墙砖/文化石 3.1.3 涂料 3.1.4 玻璃/铝板幕墙 3.1.5 外装装饰百叶 3.2 屋面 3.2.1 上人平屋面 3.2.2斜屋面 01 室 内 空 间 02 公 共 部 位 03 外 立 面 观 感 分 户 观 感 及 功 能 查 验 标 准 目录 4.1 别墅综合 4.1.1 车库 4.1.2 户内电梯 4.1.3 下沉或私人影院 4.1.4 设备 04 别 墅 专 项 5.1 商办综合 5.1.1 类住宅 5.1.2 办公楼 5.1.3 商铺 05 商 办 专 项 content 目录 01 室内空间 02 公共部位 03 外立面观感 04 别墅专项 05 商办专项 content 目录 01 室内空间 02 公共部位 03 外立面观感 04 别墅专项 05 商办专项 5 问题展示标准展示 入 户 门 配 电 箱 弱 电 箱 呼 叫 按 钮 对 讲/ 安 防 照 明 弱 电 接 口 开 关/ 面 板 管 道 保 洁 户 内 饰 面 及 门 窗 栏 杆 入 户 空 间 及 水 电 设 备 空 调 及 水 暖 燃 气 工 程 观感项： 表面平整光洁、无污染、无 划伤 接缝宽度一致、收口顺直美 观 门扇无掉扇、开启无异响、 门锁关闭无晃动 胶条完整 无修补痕迹 功能项： 门扇、铰链、门挡、门锁安 装牢固、无变形、开关正常 无破损 常见问题： 1、表面划痕 2、门板凹槽 3、门板变形 4、扇框缝隙不均 5、门体污染 6、胶条脱落 7、金属材料生锈 8、未收口、或收口不美观 整洁、无污染、无损伤 问题01—表面划痕 问题02—门板凹槽 问题03—门板变形 问题04—扇框缝隙不均 室内空间 公共部位 外立面观感 别墅专项 √ × × × × 01 商办专项 6 问题展示标准展示 入 户 门 配 电 箱 弱 电 箱 呼 叫 按 钮 对 讲/