建筑工程传统工艺工期进度优化工程策划指引169页.pdf

内部资料 严禁外传 运营中心 │ 1 传统工艺工期优化工程策划指引 V1 .1 版 5 、  Q ?63<?_?:?;? ， 区域可自主决定外架拆除方式外架 ； 如从下往上分段拆有 利于实现室内装修穿插流水 ， 传统工艺的总工期将进一步优化压缩 。 6 、 保证总工期不 增加的前提下 ， 人货梯可在湿作业 （ 地坪施工 、 装修湿作业 ） 完成后拆 除 ， 避免使用室 内电梯大面运输湿作业材料 。 7 、 外墙施工已考虑增加截水系统工作项 ， 便于实现室内 外装修穿插 。 8 、 借鉴与学习广腾 5 层分段穿插施工法 （ 广腾 2016 年已实行 ）。 运营中心 │ 2 工期优化的目的与意义 f?Y?De???Qsl?_?O?QlOS??"^?{Q]?zN?" bR?Qeqq??714433483 目录 运营中心 │ 3 目 录 Cont e nts 理论模 型 第一部 分 进度计 划 第二部 分 前置策 划 第三部 分 工程策 划 第四部 分 验收策划及成本财务分析 第五部 分 重点提 示 第七部 分 质量策 划 第六部 分 理论模 型 运营中心 │ 4 第一部 分 广东省某项目 ， 4 栋 30 层两梯三户高层住宅 ， 1 层地下室 ， 预应力管桩基础 ， 外墙 涂 料 ， 总建面约六万平米 ； 采用木模 、 普通悬挑外脚手架 ， 2 层悬挑 ； 未考虑任何内 、 外 部不利因素的影响 ， 如无法实现 ， 可根据区域实际情况编制 。 前置条件 内部 ： 1、 图纸方面 ： 确保全套施工图进度 、 质量 。 2、 招采方面 ： 实现招标采购工作前置 ， 确保所有材料按时足量供应 。 3、 项目管理能力 ： 确保内部穿插施工顺畅 。 外部 ： 1、 确保各项报建验收实现穿插进行 。 2、 避免采用深基坑 ， 同时确保土方工程全天满负荷出土 。 3、 确保合作单位满足项目管理要求 、 充分履约 。 4、 排除南北方差异 。 5、 不考虑恶劣天气因素影响 。 6、 不考虑其他不可抗力的影响 。 运营中心 │ 5 一 、 理论模型 进度计 划 运营中心 │ 6 第二部 分 运营中心 │ 7 总工期 400 天 17 -2 17 -1-1 17 -3-14 17 -3-15 17 -8-7 17 -4-14 17 -10 -6 17 -10 -7 17 -11 -15 17 -4-25 18 -1-6 17 -12 -25 17 -10 -12 18 -1-7 18 -2-4 关键线路占用时 间 非关键线路占用时 间 供参考 ， 区域项目根据实际情况进行细化 。 15 天 市 政 17 -12 -7 18 天 绿 化 17 -12 -25 7天 人货 梯 17 - 11 -22 20 天 外墙收 口 17 -12 -12 29 天 竣备及联 合验 收 18 -2-4 7天 人货 梯 17 - 11 -22 室内装修 室外工程 外立面 （ 第 73 天 ） 运营中心 │ 8 （ 第 219 天 ） （ 第 264 天 ） （ 第 279 天 ） （ 第 319 天 ） （ 第 326 天 ） （ 第 341 天 ） （ 第 366 天 ） （ 第 371 天 ） （ 第 400 天 ） 17 -1-1 开 工 （ 第 326 天 ） （ 第 346 天 ） （ 第 326 天 ） （ 第 341 天 ） （ 第 359 天 ） 73 天 146 天 45 天 15 天 40 天 7天 15 天 25 天 5天 地下 室 主 体 砌筑抹 灰 外墙基 层 外架拆除 及 地面找 平 地砖 四大 件 油 漆 17 -3-14 17 -8-7 17 -9-21 17 -10 -6 外墙面层施 工 17 -11 -22 17 -11 -15 18 -12 -7 18 -1-1 18 -1-6 供参考 ， 区域项目根据实际情况进行细化 。 运营中心 │ 9 二 、 传统工艺理想工期 （ 400 天 ） — 关键工序穿插 图 拆 模 砌 筑 7 天 18 天 抹 灰 21 天 涂 料 11 天 封顶 60 天 ， 顶层外立面完 成 ， 开始拆架 ， 每 一挑拆 8 天