上海市居民房屋安全管理调查分析（论文）.pdf

第38卷第 12期 2017年 12月 建 筑 经 济 CoNSTRUCT10N EC0NoMY VO1．38 No．12 Dec． 201 7 上 海 市 居 民 房 屋 安 全 管 理 调 查 分 析 · 班 瑾 ，李 庆 来 ，陈 龙 珠 (1．上海交通大学船舶海洋与建筑工程学院，上海 200240；2．上海东浩兰生国际服务贸易 (集团)有限公司，上海 200040) 摘要：采用调研和问卷方式 ，总结分析上海市居 民对房屋安全的认知程度和房屋存在的安全隐患，通过 Kruskal-Wallis检验方法 ，检验不同住居房龄的居民样本之间在房屋安全认知上的差异。结果表明，上海市 居民的房屋安全意识有待于提高，对相应法律法规的了解程度较低但需求度较高；房龄对房屋安全隐患有 一 定的影响，但对居民房屋安全认知程度的影响较小。 关键词：房屋安全认知；房屋安全隐患；Kruskal-Wallis检验方法；认知程度 中图分类号：TU714 文献标识码：A 文章编号：1002—851X(2017)12—0074—04 DOh 10．14181~．cnki．1002—851x．201712074 Investigation and Analysis of Housing Safety M anagement of Shanghai Residents BAN Jin ，LI Qinglai ，CHEN Longzhu (1．School ofNaval Architecture，Ocean&Civil Engineering，Shanghai Jiao Tong University，Shanghai 200240，China； 2．Shanghai East Best and Lansheng International Trade in Services(Group)Co．，Ltd，Shanghai 200040，China) Abstract：This paper uses survey and questionnaire to summarize and analyze the residents awareness ofhousing safety and the hidden dangers of housing in Shanghai．Through Kruskal—Wallis Test，discusses the difference in awareness of different housing life samples．The results show that the residents’awareness of housing safety needs to be improved in Shanghai，the understanding of the relevant laws and regulations is low，but the demand is higher．The housing life has a certain degree of impact on the security risks，but little impact on housing safety awareness ofresidents． Keywords：housing safety awareness：housing safety hazard；Kruskal-Wallis test；awareness 随着上海城市化建设的不断发展，截至2015年上海 市的住宅建筑面积 已经达到了6．30亿平方米 。与此 同时 旧区的改造速度 因成本急剧上升等原因而在逐渐放缓 ， 导致存在大 量的老 旧房屋 。上海的房屋建筑，从建设 的 高峰期逐渐 转 向使用和维修 的高峰期。现 存的上世纪 八、九十年代修建 的住宅，多为砖混结构加奎 【 预制板， 这类 房屋是上海市现存相对较 为脆弱的建筑 。 上海市针对房屋使用 阶段的管理 颁布了一系列措 施 ，例~N2013年颁 布了 《上海 市住 宅修缮 工程 管理办 法》，2015年颁布 了 《上海 市 旧住 房综 合改造 管理办 +基金项目：国家自然科学基金资助(51379122)；上海市科委资助项 目(15DZ1204500) 作者简介：班瑾，女，生于1990年，山东菏泽人，博士研究生，研究方 向：房屋安全管理及加固。 收稿日期：2017—09—28 法》，但是在老旧住房综 合改造方面没有形成系统针对 性的政 策，相匹配的规范不够完善，房屋安全 管理体系 处于薄弱的状态。与上海不 同，新加坡和我 国香港对房 屋安全 管理 已经有了一些相对 比较 成熟的法规。 除技术和规范层面的研究，国内的房屋安全管理更 应该考虑居 民对政策的接受度。我 国香港地 区在房屋安 全管理 的过程 中，对居 民的行为进行了一系列 的研究 ， 例如居 民的集体行为对房屋安全