缩短万象城幕墙工程施工工期进度报告.pdf

0 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 华润置地工程管理部 &建设事业部（幕墙管理事业部） 缩短万象城幕墙工程施工工期 1 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 目录 1 项目授权书 2 DMAIC过程 3 后期工作计划 缩短万象城幕墙工程施工工期 2 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 项目授权书项目授权书 DMAICDMAIC 后期计划后期计划 缩短万象城幕墙工程施工工期 3 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 目录 1 项目授权书 2 DMAIC过程 3 后期工作计划 缩短万象城幕墙工程施工工期 4 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 对万象城幕墙工期滞 后问题的描述 分析项目实施与公司 战略的关联 项目背景描述:万象城 幕墙工期普遍滞后 D  定义 项目授权书项目授权书 DMAICDMAIC 后期计划后期计划 M  测量 A  分析 I  改善 C  控制 采用宏观流程图对项 目范围进行界定 对客户之声进行调查 访谈 对关键CTQ指标、目 标进行设定 建立项目团队架构， 明确分工及职责 对项目成果实施后的 预计收益进行展望 D-1 项目背景 D-2 项目与公司战略的关联 D-3 问题陈述 D-4 项目范围SIPOC D-5 客户之声VOC收集 D-6 关键CTQ及目标 D-7 项目团队架构 D-8 项目推进计划 D-9 项目预计收益 缩短万象城幕墙工程施工工期 制定各阶段项目推进 计划 5 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 缩短万象城幕墙工程施工工期 D-1项目背景 幕墙作为商业综合体重要的分项工程，因幕墙企业素质良莠不齐，在深化设计及施工阶段中，体现出各方管控能力不足，导致工期 普遍过长，特别是立面闭水处在关键线路上，往往处在不可控的状态。 背景一：万象城立面幕墙总体工期普遍滞后 定标 DM A I C 6 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 缩短万象城幕墙工程施工工期 根据《关于加快华润置地商业地产开发效率的通知》要求，结构封顶完成后5个月屋面封闭，达标率仅为27.2%。 天窗闭水时间的延误，导致移交精装工作面滞后，造成后续工序开展延迟。 背景二：万象城天窗封闭周期普遍过长 D-1项目背景 DM A I C 7 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 缩短万象城幕墙工程施工工期 集团运营战略 华润置地对商业项目从拿地到 开业36个月的工期要求。 公司运营战略 华润建筑对地下室底板施工至 开业24个月的工期要求；自地 下室地板起7个月完成结构封 顶。 部门运营战略 加强相关资源利用及管控，提 升幕墙工期管控能力；结构封 顶完成后5个月屋面封闭，8个 月后围护结构、幕墙封闭。 项目实施目标 幕墙工程工期目标的达成，消 除移交后续专业工作面的时间 延误，消除管理成本浪费，规 避合约风险。 D-2? )专?[?   ? ? DM A I C 8 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 缩短万象城幕墙工程施工工期 幕墙作为商业综合体重要的分项工程，但在定标后的深化设计 及施工阶段中，工期往往处在失控的状态。 影响工作面移交节点，带来后续交叉施工，管理成本增加、合 约风险等一系列问题，甚至影响开业时间。 ?Go??9务?协@? ?场?场D?G|? * =o? }Lk ? ?/?宏找e5中?H?/需k 8中?宏找 ? ??Cs增/ 需。?G?明G ? ?? Py?k? v/需需??N主 27.2%z? y?s增/需??N主25%。 |?? D-3|?? DM A I C 9 Copyright © by CRLAND All rights reserved. 华润置地有限公司 S • 合约部 • 工程部 •业主 • 设