京东2021-京东集团总部3号楼项目
施工总承包
工程
防水
施工方案
编制单位：
中建八局第一建设有限公司
编 制 人：
巴旦
日 期：
2021
年8月1
2
目录
1
编制依据
1
2
工程概况
1
2.1
工程建设概况一览表
1
2.2
设计概况
2
2.3
工程施工条件
2
3
施工安排
3
3.1
项目管理组织
3
3.2
项目管理目标
5
3.3
各项资源供应方式
5
3.4
施工流水段的划分及施工工艺流程
6
3.5
工程施工重点和难点分析及应对措施
6
4
施工进度计划
6
5
施工准备与资源配置计划
6
5.1
施工准备计划
7
5.2
资源配置计划
8
6
施工方法及工艺要求
9
6.1
方案及技术参数
9
6.2
施工工艺流程
13
6.3
施工要点
17
6.4
验收标准
19
6.5
验收程序
19
6.6
验收内容
20
6.7
验收人员
20
7
各项管理计划
21
7.1
绿色施工管理计划
21
7.1.1
资源利用管理计划
21
7.1.2
环境管理计划
24
7.2
进度管理计划
28
7.3
质量管理计划
30
7.4
安全管理计划
34
7.4.1
职业健康安全管理目标
34
7.4.2
现场职业健康安全管理组织机构和职责分工
34
7.4.3
职业健康安全重大危险源
36
7.4.4
职业健康安全资源配置计划。
37
7.4.5
施工现场安全生产管理制度
37
7.5
成品保护计划
39
8
应急预案
41
8.1
应急指挥机构及职责
41
8.2
事故风险分析
45
8.3
应急救援程序
46
8.4
应急处置措施
47
8.4.1
火灾、爆炸事故处置措施
47
8.4.2
人员伤亡应急处置措施
47
8.4.3
安保突发事件应急处置措施
48
8.4.4
新冠肺炎疫情处置措施
49
8.4.5
应急救援路线
54
8.5
应急物资准备
55
1 编制依据
序号
类 别
文件名称
编 号
1
地方行政文件
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场疫情防控专项检查工作方案》的通知
便函〔2020〕891号
2
建设工程施工现场生活区设置和管理导则
京建发〔2020〕289号
3
2021 年 7 月 29 日北京新冠肺炎疫情防控工作会议
/
4
2021 年 8 月 1 日北京新冠肺炎疫情防控工作会议
/
5
国家行业规范
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
6
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2008
7
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
8
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
9
《聚氨酯防水涂料》
GB/T19250-2013
1
0
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
1
1
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
1
2
合 同
京东集团总部3号楼
项目项目
施工总承包合同
/
1
3
设计文件
《京东集团总部3号楼项目
设计施工图
》
/
2 工程概况
2.1 工程建设概况一览表
工程名称
京东集团总部3号楼项目
工程性质
办公
建设规模
340843㎡
工程地址
北京市经济技术开发区
总占地面积
44467.816㎡
总建筑面积
340843㎡
建设单位
北京智方润科科技发展有限公司
项目承包范围
3号楼A座、B座、C座、连廊1、2、3、4、地下车库、地下通道1、2、3等
设计单位
北京市建筑设计研究院有限公司
主要分包工程
基坑工程、地基处理、
幕墙工程、钢结构工程等
勘察单位
中航勘察设计研究院有限公司
合同
要求
质量
合格
监理单位
北京兴电国际工程管理有限公司
工期
2021.08.01~2024.01.30
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
确保北京市绿色安全工地
工程主要功能或用途
地上主要功能为办公、会议，地下主要为车库和设备用房、地下五层局部防空地下室。
2.2
设计概况
1
本工程防水工程包括：地下室防水、屋面防水、外墙防水、室内防水等，防水主要做法为结构自防水、聚氨酯涂膜防水、
SBS
聚酯
胎
改性沥青防水卷材
和防根穿刺
铜
复合胎基改性沥青
防水卷材、玻璃钢等
。
防水材料分部情况见表
3.1-1
。
表
3.
1
-1
防水材料分部情况
序号
建筑部位
防水等级
防水做法
1
地
下
室
防
水
底板、外墙
一级
防水混凝土、4mm厚+3mm厚Ⅱ型SBS聚酯
胎
改性沥青防水卷材
顶板
防水混凝土、4mm厚Ⅱ型SBS聚酯
胎
改性沥青防水卷材+4mm
厚防穿刺
铜
复合胎基改性沥青
防水卷材
消防水池、
污水泵坑
池内抹20厚DS砂浆找平层+厚度不小于5mm厚玻璃钢内衬
2
室
内
防
水
卫生间、茶水间、清洁间、淋浴间、水箱间、空调机房、泵房等
-
一道厚度≥1.5mm
厚单组份
聚氨酯防水涂膜
3
集水坑、
污水泵坑
-
防水砂浆+一道厚度≥1.5mm
厚单组份
聚氨酯防水涂膜
4
屋面
一级
2
厚单组份
聚氨酯防水涂膜、3mm厚+3mm厚Ⅱ型SBS聚酯
胎
改性沥青防水卷材
2.3 工程施工条件
1
防水施工必须密切配合现场施工进度，一旦出现工作面尽快组织施工，确保项目的工程进度。
2
施工前，技术部编制详细的施工技术方案，下发给各相应的部门并对工程部进行方案交底。工程部根据图纸、规范、方案交底等对现场施工班组做好施工前的技术交底工作。
3
相关工长及质检人员、分包队伍的管理人员熟悉施工工艺、施工流程、施工要求。
4
对新进场的施工人员必须进行安全教育。明确防水热熔施工动火审批制度，并配备专人
【优秀】号楼防水施工方案范本模版下载，一京东集团总部.docx
