BIM机电深化技术在通州区丁各庄公租房项目的应用（论文）.pdf

·86· 1 工程简介 项目位于北京市通州区丁各庄村，总建筑面积 307 589.71 m2，住宅共计 15栋，建筑高度 57. 4 ~68.6 m ；公 共 建筑共计9栋，建筑高度 9. 3 ~32.1 m 。规划建设 2 197 套公租房 及相关配套设施，是北京市重点民生项目，在帮助城镇低收 入人群解决住房、租房问题起到了积极重大作用。 2 BIM机电深化设计应用策划 2.1 BIM???|? 项目机电安装体量大，地下车库建筑面积 14万 m 2，地下 车库与公租房衔接部位管线密集，且安装空间狭小。以地下 一层设备层对专业深化设计要求高，专业间协调检查难度大。 公租房每层平面设计为 2梯 7户，导致管井及公共区域的机电 专业排布难度较大，与精装修专业的水电管线的协调对接的 精度控制要求很高。 2.2 ?V? ?? 机电安装施工过程中，将 BIM技术作为辅助技术手段， 针对项目存在的机电施工难点实施信息化解决方式，基于 BIM 技术可视化协调手段应用，提高施工过程参与人员协调 沟通效率，解决施工中管线密集区域的管线碰撞问题，对安 装空间狭小的空间进行分析，对管道有序、合理布置，避免 现场重复拆改造成的材料及人工浪费，保证施工一次成优， 提升项目机电专业施工整体质量。同时，基于 BIM 施工深化 模型实现模型与实体工程高度一致，为项目后期运维使用提 供准确的信息模型基础。 2.3 ?? ?? 为满足项目 3 0余万m 2机电建模体量的需求，在基础施工 阶段协调施工管理人员通过专项培训掌握建模能力，克服建 模力量不足的难题，顺利建立了电气、给排水、暖通 3个大项， 14个分项的机电信息模型，为项目 BIM施工深化管理应用落 地提供基础保障。 为保证 BIM的工作实施的完整性， B IM 机电工程师与 项目相关管理人员共同参与，项目制订了在深化阶段、内部 审核阶段、外部审核阶段的工作流程，在指定的时间节点内， 完成相应的任务处理并责任到人，明确了实施成员相关职责， 做到主次有序，分工明确，保障了 BIM实施工作的高效顺利 的开展。 BIM技术作为一个辅助性技术手段，与项目管理相 结合，使各部门间的协调效率提高，加强管理工作以实现基 于B IM 技术深化设计工作价值最大化。 3 基于BIM机电综合深化实施 3.1 y?]? 3.1.1 实施标准及依据 根据项目编制的《通州区丁各庄公租房项目 B IM 实施方 案》，对机电深化B IM 应用实施体系进行细化。制订机电专业 BIM实施整体流程、机电 BIM建模与校核标准、管线综合原 则、机电专业施工深化图内容、协调问题记录标准等相关文 件，确定以碰撞检测及三维管线综合、净空优化、机电深化 出图指导施工为应用重点的实施体系，提高整体应用效率与 价值。 3.1.2 模型建立 （1）熟悉图纸，在熟悉图纸过程中发现部分图纸问题 ； （2）相关专业 BIM工程师开始依据施工图纸施工图采用 ［摘 要］ ;? BIM??}?]??g?0 ×?，?O?丞?]??季$、?o$g?V?????。}]Q? ?儿 (m]Q/ ，BIM???cØ8? 、姚$? 、?[ ???坛$ ，? ?坤b t e?墨8姚$??,划 。u t? ? ? ? BIM ????? ?o(? ?? 、健?向? 、m??塞?仙]Q7 ?$ ，? ? 化???? t~亦??? ， ? ?? ?}儿(e? BIM????y?? K—?????? ?? ?E，??? ?坤b t e?军。 ［关键词］ BIM；儿(m]Q ；?$?? ［中图分类号］ TU 17 ；TU 71bbbbb ［文献标志码］ Bbbbbb ［文章编号］ 1001–523X（2021）23–0086–02 Application of BIM Electromechanical Deepening Technology in Dinggezhuang Public Rental Housing Project in Tongzhou District Wu Shao-jie ，Cai Zhen-hao ，Wang De-ru，Wei Qiang-wei ，Geng Zhen-heng ［Abstract ］With in-depth application and promotion of BIM Technology in the construction industry，it has gradually become the main representative technology of digital and information transformation in the construction industry. In the electromechanical installation engineering of the project，BIM technology provides a good technical environment for coordination and optimization for the project with its technical characteristics of coordination， optimization and drawing. The paper introduces how the project solves the key and difficult  engineering  problems  such  as  various  electromechanical  systems， dense pipelines and narrow installation space through the application of BIM technology，which creates great technical value for smooth implementation of the project. At the same time， the innovative practices and overall application path of the project in the organization and preparation of BIM technology application