上海洛克外滩源
防水
施工方案
编制单位：
中建八局第一建设有限公司
日 期：
2021年
7
月
1
日
第一章
编制依据
4
第二章工程概况
4
2
.
1 工程建设概况表
4
2.2 设计概况
5
2.3 工程施工条件
6
第三章
施工安排
6
3.1 项目管理组织
6
3.2 项目管理目标
8
3.3各项资源安排
8
3.
4
工程施工重点和难点分析及应对措施
9
第
四
章
施工进度计划
9
4
.1
装饰装修
工程进度计划及各阶段目标管理计划
9
4.2进度计划保障措施
10
第
五
章
施工准备及资源配置计划
10
5
.1 施工准备计划
10
5
.
2
资源配置计划
11
第六章
施工
工艺及工艺要求
12
6.1施工工艺流程及施工要点
12
6.2 施工要点
12
6.3 验收标准
17
6.4 验收程序
17
6.5 验收内容
18
6.7 验收人员
19
第七章
各项管理计划
20
7.1 绿色施工管理计划
20
7.
2
进度管理计划
25
7.
3
质量管理计划
25
7.
3
.
1
质量管理职责分工
25
7.
3
.3 确定质量控制点
26
7.
3
.4 现场质量管理制度
27
7.
3
.5质量保证措施
27
7.
4
安全管理计划
27
7.
4
.1 职业健康安全管理目标
27
7.
4
.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工
28
7.
4
.3 职业健康安全重大危险源
30
7.
4
.4 职业健康安全资源配置计划。
30
7.
4
.5 专项施工安全方案编制计划
30
7.
4
.6 施工现场安全生产管理制度
30
7.
4
.7 职业健康安全保证措施
30
7.
5
成品保护管理计划
31
第八章
应急预案
31
8.1 应急指挥机构及职责
31
8.2 事故风险分析
32
8.3 应急救援程序
32
8.4 应急处置措施
33
8.5 应急物资准备
33
8.6 应急响应、响应结束、
演练
34
8.7急救医院
34
第九章
防疫专篇
35
9.1编制依据
35
9.2职责分工
35
9.3预防措施
36
9.4突发情况处理
38
第一章
编制依据
序号
类 别
文件名称
编 号
1
国家行政文件
《建设工程质量管理条例》
国务院令第687号
2
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
3
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第
46
号
4
国家行业规范
《
建筑工程施工质量验收统一标准
》
GB50300-2013
5
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2018
6
《工程测量
标准
》
GB50026-20
20
7
企业管理文件
装饰专业施工管理实施细则
CSCEC81ZS-AS-202
1
8
装饰专业
品质发展
管理实施细则
CSCEC81ZS-
PF
-202
1
9
装饰专业
物资
管理实施细则
CSCEC81ZS-
WZ
-202
1
第二章
工程概况
2
.
1
工程建设概况表
工程名称
上海市黄浦区174街坊【
洛克·外滩源项目
】未完
土建及装饰
工程
工程性质
商业住宅
建设规模（造价）
2-4#楼 地上14层，地下3层，5#楼 地上6层
工程地址
上海市黄浦区174街坊北京东路、圆明园路、南苏州路、虎丘路合围地块
总占地面积
1.2万平米
总建筑面积
2-4#楼地上约24682.53平方米，地下约17125.79平方米
5#楼 地上约8265.16平方米
建设单位
上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司
项目承包范围
包括但不限于未完工程、装饰工程、二次机电工程、室外配套工程、弱电工程、甲供材料、甲供设备、软装家私、景观工程等所有相关专业。
设计单位
悉地国际设计顾问（深圳）有限公司
主要分包工程
?土建未完成项目工程
勘察单位
上海岩土工程勘察没计研究院有限公司
合同要求
质量
一次验收合格。达到国家及上海市有关装饰工程施工等质量规范验收标准要求。
监理单位
上海市建设工程监理咨询有限公司
工期
接到开工令后，保证
45
日历天内（2021年
8
月
30
日之前）
承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
无重大安全事故，符合上海市关于安全文明管理的规定要求。
质量监督单位
上海市黄浦区建设工程质量监督站
绿色施工
无
工程主要功能或用途
项目拟建成高级混合用途区，集居住、商用、零售、办公、文化设施为一体。
2.2
设计概况
地下建筑面积
约8000㎡
主楼建筑面积
24682.53㎡
裙房建筑面积
约14000㎡
层数
地上
14
层高
首层
4.2m
最大层高
4.2m
地下
3
2-6层
3.85m
防火等级
耐火二级
裙楼
6
7-14层
3.2m
室外主要项目
土建未完成工程
对原总承包单位已完成施工部分进行全面检修、整改或拆除重做、施工收尾并负责整改部分
防水
项目
室内装修
卫生间防水
防水种类
聚合物水泥基（JS）防水涂料
设计要求
1.5厚300高（淋浴间1800高）聚合物水泥基（JS）防水涂料
其他要求
涂刷三遍
图2.2-1 建筑总平面图
2.3 工程施工条件
建设地点气象状况
气温
极端最高温度及期限
7月份最热，平均气温30.9℃
最大雨量及雨季时间
年平均1158毫米7-9月
极端最低温度及期限
1月份最冷，平均气温为4.9℃
最大风力、风向及发生时间
季风性气候
施工区域环境
地上管线
施工区域东侧有管线已做好隔离保护
周围道路及可利用情况
中小型车辆可方便进入施工现场，大型车辆无法进入，白天限行材料进场只能晚上进场。
工程用大型设备供应情况
，
2#、3#、4#、5#、6#
室内
已安装
电梯
电力供应情况
现场总包二级电箱
各楼周围布置
通讯、网络情况
现场已布置
水资源供应情况
各处接驳点总包已布置
【优秀】卫生间防水施工方案范本模版下载，一上海洛克外滩源.docx
