预 制 装 配 式 高 层 住 宅 设 计 与 绿 色 施 工
胥 晓 睿
上海建工房产有限公司 上海 200080
摘要：以上海市浦东新区周康航基地保障性住房中的动迁安置房项目为研究背景，探讨了预制装配式高层住宅建筑中
的预埋件、沉降观测、防雷击等的设计方法；绿色建筑设计性能评价结果表明：背景工程设计满足绿色建筑评价指标，
达到绿色建筑要求。阐述了装配式高层住宅预制构件的预制施工、运输、现场堆置、安装工艺、吊装、防水等关键施
工技术，实践表明：所采用的施工方法在背景工程中应用效果较好。
关键词 ：预制装配式结构；高层住宅；绿色建筑；设计与施工
中图分类号 ：TU2 文献标志码：B DOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2016．01．035
Design and Green Construction of Prefabricated High—Rise
Residential Building
XU Xiaorui
S．C．G．Real Estate Co．，Ltd． Shanghai 200080
0 引言
装配式住宅在建筑性能 、施工速度 、工程质量 、机械
化程度 以及环境保护等方面均有着传统结构住宅无法企及
的优势 ，因此 ，在 “低碳经济 ” “绿色建筑”等新兴概念
的引导下 ，改革住宅建造方式 ，推进住宅建设工业化 ，发
展预制装配式住宅已成为我国住宅建筑发展的必然趋势 ，
但是有关预制装配式高层住宅设计与施工的研究尚不够完
善。
1 背 景 工 程 概 况
本 项 目为保 障性 住房中的动迁安 置房 ，位于配套 商
品房上海浦东新区周康航基地C．04．01地块 ，由3栋18层住
宅楼 (1 、5 、6 、高59．95in)、l栋 17层住宅楼 (4 、高
57．05m)、1栋14层住宅楼 (2 、高48．351TI)、1栋13层住
宅楼 (3 、高45．45 ITI)，共计6栋住宅楼 ，1栋社区服务用
房 (7 )及 1个独立地下汽车车库组成 。高层装配式住宅
结构采用剪 力墙结构 ，基础采用桩基加筏板结构 ，桩基为
西400 mm的预应力混凝土管桩。
2 预 制 装 配 式 高层 住 宅 设计
2．1 预埋件 设计
预埋件设计主要包括用于吊装施工 、自身构造及预制
构件连接的预埋件设计。钢筋混凝土构件根据各专业要求
需设置预埋件 ，例如建筑吊顶 、门窗 、栏杆 、管道支架等
均应设置预埋件 ，为了保证预埋件使用安全及耐久性 ，预
埋件锚筋不得采用冷加工钢筋且其外露的部分应涂红丹防
锈漆2遍 。图1(a)及图1(b)分别为电梯机房顶部预 留电
梯吊钩和预制外墙板吊钩的设计示意。
2 2。与吊钩钢筋绑扎
⋯ "僳 _f
(a)电梯吊钩 (b J预制外墙板吊钩
图1预制件的吊钩设计
图2所示为背景工程预埋连接件的埋设方法 ，其中 ，
图2(a)、图2(b)及图2(c)分别 为预埋长螺纹 、预
埋钢丝绳及预 埋钢 环的设置示意图 。其 中，螺栓孔洞均
应采用钻孔 制孔的方法 ，其工艺过程及采用 的普通 螺栓
应满足相应标准规范 ；预制外墙板与现浇剪力墙 间用FRP
(玻璃钢 )连接件连 接 ，设计指标需满足 ：拉伸强度大
于700 MPa，拉伸弹性模量大于42 GPa，抗剪强度大于
30 MPa[1．2]。
2．2 沉降观测设计
为了保证建筑物施工和使用阶段安全 ，开展了建筑物
的沉降监测。沉降监测前需开展沉降观测点的布置和预埋
设 ，且布置点应全面反映建筑及地基变形特征 ，沉降观测
201 6．1．Bu．Iding Constructi。n日
胥晓睿 ：顸制装配式高层住宅设计与绿色施工 9
铁
一 (a)预埋长螺母
萋
辅助筋L
(b)预埋钢丝绳
(C)预埋钢环
图2 预埋连接件的埋设
主要从楼层施工起直到建筑物沉降稳定为止。通过对预埋
观测 点的监测 ，可了解整个建筑物的沉降变形情况 。沉降
观测点的预埋设计如图3所示，图3(a)和图3(b)分别适
用于一般
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