汉峪金
谷泰山广场 1 号楼装饰装修工程I
I
标段
拆除专项施工方案
编制单位：
中建八局第一建设有限公司
编 制 人：
高金晖
日 期：
2021
年9月
30
日
目
录
1
编制依据
1
2
工程概况
2
2.1
工程概况
2
2.2
拆除工程做法
2
2.3
工程施工条件
3
3
施工安排
5
3.1
项目管理组织
5
3.2
项目管理目标
7
3.3
各项资源供应方式
7
3.4
施工流水段的划分及施工工艺流程
7
3.5
工程施工重点和难点分析及应对措施
8
4
施工进度计划
9
5
施工准备与资源配置计划
10
5.1
施工准备计划
10
5.2
资源配置计划
10
6
施工方法及工艺要求
12
6.1
施工准备
12
6.2
施工工艺流程
12
6.3
施工要点
13
6.4
注意事项
14
6.5
拆除标准
15
6.6
验收人员
15
7
各项管理计划
16
7.1
进度管理计划
16
7.2
安全管理计划
18
8
应急预案
25
8.1
应急指挥机构及职责
25
8.2
事故风险分析
26
8.3
应急救援程序
27
8.4
应急处置措施
29
8.5
应急物资准备
31
8.6
应急响应、响应结束、演练
31
1
编制依据
表
1-
1
编制依据
序号
文件名称
编号
1
国家
行业标准
建筑物、构筑物拆除规程
DGJ 08-70-2006
2
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-2014
3
建设
工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
4
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
5
施工现场临时用电
安全技术规范
JGJ46-2005
6
建筑拆除工程安全技术规范
JGJ147-2016
7
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
8
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130
－
2011
9
建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准
JGJ184-2009
10
施工现场临时建筑物技术规范
JGJ/T188-2009
2
工程概况
2.1
工程概况
表
2
-1
工程概况表
工程名称
汉峪金
谷泰山广场
1
号楼装饰装修工程
二标段
工程性质
办公楼
建设规模
地上
9
层
工程地址
济南市高新区
汉峪金
谷泰山广场
1
号楼
总占地面积
2600
m
?
总建筑面积
建筑面积约
1.8
万
m
?
建设单位
山东铁发资产管理有限公司
项目承包范围
26~34
层装饰装修、安装
设计单位
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
主要分包工程
装饰装修工程
勘察单位
/
合同要求
质量
合格
监理单位
山东易方达建设项目管理有限公司
工期
计划工期：
160
日历天
计划开工日期：
2021
年
8
月
10
日
计划竣工日期：
202
2
年
1
月
16
日
总承包单位
中建八局
第一
建设有限公司
安全
满足发包人《施工现场安全文明检查表》中的检查标准。
执行国家、行业及济南市相关规定
分包单位
/
科技
/
工程主要功能或用途
办公楼
2.2
拆除工程
做法
表
2
-
2
拆除工程做法
分部
楼层
分项
做法
建筑
工程
26~34
F
建筑拆除
砌体拆除
、
混凝土构件拆除
、
隔断拆除
、墙地面
块料拆除
、
墙面龙骨及饰面拆除
、
天棚龙骨及饰面拆除
、
涂料拆除
、
地面
拆除
、
金属门窗拆除
26~34F
强电拆除
配电箱拆除、配管拆除、线槽拆除、桥架拆除、铁构件拆除、配线拆除、灯具拆除、插座拆除、开关拆除、风扇拆除、温控器拆除
26~34F
消防水拆除
消火栓镀锌钢管、消火栓
26~34F
消防
弱
电拆除
消防报警元器件、点型探测器、按钮、声光报警器、扩声系统设备、区域显示器、输入（输出）模块、短路隔离器
26~34F
空调风拆除
设备
、
风管
26~34F
空调水拆除
钢管
、
铜管
、
管道支架
2.3
工程施工条件
2.3.1
现场施工进度
本工程施工主体、幕墙工程已施工完成，现场已进行粗装修，消防、空调已施工完成，由于功能改变，新的施工图纸与现场已完装修施工发生变化，需要对现场已完成的装饰、消防、空调等进行拆除，垃圾清理外运后方可进行施工；本工程为成品楼，物业已进驻管理，故场外不能搭设临建、临设，临时设施布置在设备层
2
5
层，目前正在进行施工。
2.3.2
三通一平情况
本工程临近经十路，经凤凰路、华悦路进入本工程施工给现场，交通便利；场内道已硬化，临水、临电接驳点进场后与业主协调由建筑物内已有接驳点接取。
2.3.3
现场场地情况
本工程主要由北侧大门出入本建筑物，场内现有可用空间有限，没有足够的空间进行平面布置；北侧车库出入口，可作为垃圾清运主要通道，地下一层车库部分未启用，可作为临时堆放场地，但建筑垃圾仍需当晚运走，不能长时间堆放。
2.3.4
现场运输条件
本工程场内道路已全部硬化，满足建筑垃圾运输条件，进场后计划协调业主提供
4
部室内电梯用于本工程垃圾运输。拆除过程中，各层建筑垃圾材料需运至地下一层垃圾临时堆放点，由运输车辆当晚全部运走。
2.3.5
周边交通状况
本工程位于
汉峪金
谷泰山广场
1
号楼，紧邻云鼎大厦，其余建筑均为办公楼，北侧靠近华悦路，东侧靠近
凤
新路，交通便利。
图
2-1
工程周边道路状况
2.3.6
周边社区状况
本工程南侧为北胡小区，距离本工程直线距离约
150
米，需考虑防止扰民措施。
3
号楼拆除专项施工方案范本模版下载，一汉峪金谷泰山广场.docx
