建筑施工·第43卷·第9期 1895
BIM技术在既有高层建筑结构置换改建中的应用
王梅珍
上海建工四建集团有限公司 上海 201103
摘要： 既有高层建筑置换型结构改建是通过对原结构受力构件进行加固、拆除、置换，实现结构受力体系改善或转变
的施工过程。在新老结构体系空间交织重叠条件下，采用传统二维图纸比对难以描述不同结构体系空间位置关系，结
构置换工况模拟和分析工作难度巨大，改建施工过程对现场组织管理及安全控制要求高。针对以上问题，以上海某高
层改建工程为背景，基于BIM技术，介绍其在结构置换工况模拟、施工可操作性分析、现场精细化管理以及远程自动化
监测平台中的具体应用，可为今后既有高层建筑置换型结构改建施工提供参考。
关键词： BIM；既有高层建筑；结构置换；改建
中图分类号：
T U 741 文献标志码： A 文章编号： 1 004-1 001(2 021)0 9-1 895-0 3 DOI： 1 0.1 4144/j. c nki. jz sg .2 021.0 9.0 63
Application of BIM Technology in Replacement and Reconstruction
of Existing High-rise Buildings
WANG Meizhen
Shanghai Construction No.4 (Group) Co., Ltd., Shanghai 201103, China
Abstract: The replacement structure of existing high
-rise buildings is a construction process that improves or
transforms the structural stress system by reinforcing, removing and replacing the stressed members of the original
structure. Under the condition of space interweaving and overlapping of new and old structural systems, it is difficult
to describe the spatial position relationship of different structural systems by using traditional two
-dimensional drawing
ratio, thus it is difficult to simulate and analyze the displacement conditions of structures, and the construction
process requires high requirements for on
-site organization management and safety control. In view of the above
problems, based on a high
-rise rebuilding project in Shanghai and BIM technology, this paper introduces its specific
application in structural replacement condition simulation, construction operability analysis, site fine management and
remote automatic monitoring platform, which can provide reference for the reconstruction of existing high
-rise building
replacement structure in the future.
Keywords:
B IM ; e xis tin g h ig h-ris e b uild in g s; s tr u ctu ra l r e p la cem ent; r e constr u ctio n
题 ，BIM 技 术凭借其模型立体化与可视化、信息精准统计
与 管理、工况模拟与分析等突出优势，在既有高层建筑改
建 工程中发挥着不可替代的重要作用
[5 -7 ] 。
1 工程概况
上 海某高层建筑改建工程是目前国内首例高层建筑结
构 置换实施案例，技术难度巨大。该项目位于南京西路，
地 理位置优越，毗邻地铁沿线，周边环境复杂。为满足新
的 业主需求，需对原建筑进行结构改扩建和功能化提升。
改 建前后，主楼结构总高度保持99.5 00 m 不 变，地上建筑
面 积由6万 m
2扩 容至约7.4 万 m 2， 结构标准层高由3.2 m 增 至
4 .5 m ， 总层数由30层 减少为共21层 ，结构体系由框架-核 心
筒 转换为钢框架-核 心筒，建筑功能由酒店转变为商业和办
公 （图1、 图2）
。
2 基于BIM的结构置换流程模拟分析
高 层建筑结构置换是2个 独立结构体系在同一空间条
建
成年代较早的既有高层建筑，经过数十年甚至上百
年 的使用之后，缺陷与不足日益凸显，主要表现在建筑功
能 转型困难、现代化功能缺失、结构老化等方面。针对这
些 问题，既有高层建筑置换型结构改建技术通过对原结构
受 力构件进行加固、拆除、置换，不仅可以实现结构受力
体 系的改善或转变，同时为建筑空间的重新布置、建筑功
能 的提升和改变创造条件，因此该技术成为既有高层建筑
改 扩建的重要手段，具有广泛的应用前景
[1 -4 ] 。
既 有高层建筑置换改建是一项复杂的系统性工程，在
新 老结构空间交错重叠条件下，如何实现拆建穿插实施，
完 成不同结构体系的逐步替换，对置换流程设计、工况模
拟 和验证以及施工风险控制提出了极高要求。针对上述问
作者简介：王梅珍（1971— ），女，本科，高级工程师。
通 信地址：上海市闵行区桂林路928号 （201103） 。
电 子邮箱：dajie 6 8@ to m .c o m 。
收 稿日期：2021-0 6-0 4
数字建造 DIGITAL CONSTRUCTION
2021·9·Building Construction 1896
图1 项目位置示意
（a）改建前 （b）改建后效果图 （c）改建前后效果图对比情况
（d）改建立面 （e）改建平面
原建筑1~5层 原
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