市政工程项目的开发与建设研究（论文）.pdf

· 83· 近年来，为满足外事工作需要与社会经济的不断发展， 保障国家外交事业的可持续发展，使馆区市政工程项目开发 规模逐年扩大，使馆区市政工程项目的开发建设取得了良好 的效果，有效提高了国家的形象。 基于此，本文对使馆区市政工程项目的开发建设进行深 入研究，以期能够对使馆区市政工程开发建设管理工作起到 一定的借鉴作用。 1 使馆区市政工程项目开发建设的重要意义 为满足服务外事工作需要，保障国家外交事业的可持续 发展，促进外交部使馆区科学、合理的规划建设，为下一阶 段的规划管理提供基本依据，根据有关法律法规，编制外交 部使馆区规划。为满足外事工作需要，我国在北京市先后规 划建设了多个使馆区，用于解决驻华外交机构馆舍建设用地 问题。 随着国际形势的变化以及我国综合国力和国际地位的提 升，我国与世界各国在政治、经济、文化等领域交往不断深 化与发展，各驻华外交机构和人员数量逐年增加，外交馆舍 需求不断扩大。使馆区市政工程项目关系到国计民生，同时， 这类项目不同于其他工程项目，其包括供排水、绿化、建筑、 道路、电力通信、供热供气等内容，具有功能丰富性、管线 复杂性、强政策性、建筑密集性、影响因素多样性等特点。 因此，在对使馆区市政工程项目进行开发建设期间，一 定要选用适合的开发模式，与此同时，提高使馆区的建设管 理水平，充分发挥使馆区市政工程的项目效益，为外交部工 作人员出行带来便利。通过使馆区市政工程项目进行大力开 发，能够为外交部提供良好的办公环境，有助于社会经济的 进一步快速发展，帮助我国树立更好的国际形象。 针对使馆区市政工程项目的开发建设，是一项极为迫切、 必要的工作，所以使馆区市政部门工作人员与广大人民群众 应对使馆区市政工程项目的开发建设工作进行主动配合与积 极拥护，保证使馆区能够及时完成开发建设工作任务，确保 使馆区市政工程项目能够获得良好的开发建设建设效果。 2 使馆区市政工程项目的开发融资模式 针对使馆区市政工程项目，在对其进行开发建设过程中， 需要投入大量的资金成本，一旦出现区域资金周转速度缓慢、 使馆区市政工程项目暂停等现象，会严重影响区域的进一步 发展。 基于此，为确保使馆区市政工程项目的开发建设具有充足 的资金保障，确保使馆区市政工程项目工程项目的顺利开展， 主要采取的融资模式为 ：区域内资金由使馆开发建设主题服 务局出资，使馆区域外的各市政管线由北京市政府协调出资。 3 使馆区市政工程项目用地的规划设计 3.1 °–???]Q? ??#??P? 外交部使馆区是国家形象的重要展示窗口之一。外交部 使馆区规划应着重体现“保障安全，布局合理，功能完善， 资源集约，人文、地域、自然有机交融”的理念，本着节约 土地资源以及与区域环境协调的基本原则，充分借鉴和学习 国内外先进的设计思想及规划典范，在确保满足长期外交馆 舍建设需求的基础上，实现较为优越的环境条件，致力把外 ［摘 要］ ;?A?L?$?? .g?nh? ，?????]Q? ?剧? OgO?nh??? 。 ???n??????? ]Q? ?仕剧? f?0??健 8?m ， ?t发??堰埃?]?仕? ，l??兵埃???仕?[壳?? ，?l发?)Y埃?? z??? ，冬埃???????N:6)仕?六$?7 。s?????]Q? ?仕剧???凹? t?&天N ，g????? ?]Q? ?剧???仕7??? 、?????]Q? ?仕剧?字 f? 、?????]Q? ?仕?#?? 、?????] Q? ?仕??健 8s 。 ［关键词］ ??]Q? ? ；剧? f? ；??健 8 ［中图分类号］ TU 71bbbbb ［文献标志码］ Bbbbbb ［文章编号］ 1001–523X（2020）13–00