成 本 测算思路
2 产 品指 标表 分
楼栋 明细指 标表 （如需 ）
1. 根 据 方 案 版 图 纸 填 写项 目 各 项产 品 指 标 （表2） 。
1 总 指标表 2
. 根 据 方 案 版 图 纸 和 项目 定 位 ，填写项 目 的 主 要建 造 配 置
标 准 ，包含 主 要 建 安配 置 标 准 和 主 要 可控 非 建 安 配置 标 准
（ 表 3） 。
3
主 要配 置表 3
. 将 表 3中 售 楼 处 、样板 间 和 景 观 数 据 汇 总填 入 表 1中 相 应
位 置 ，并注 意 表 3中 地上 层 数 、地下 层数 与 表 2中 层 数 的 关
系 。 填入 该项目 其 他 所 有 分 期 的 指 标 数 据 。
项 目 其他分 期指标表
（如 需 ）
4. 填 写 各 业 态 建 安 配 置标 准 表 （表 4） ， 其中 表 3中 已 经 填
写 的 主 要 建 安 配 置标 准 将 自 动填 入 该 表 ，无需 二 次 填 写 。
如 需 测 算 各 业 态 的含 量 指 标 ，可自 行 增 加 测 算 表 格 将 结果
链 接 代 入 即 可 。
含
量指 标测 算 （如需 ）
4建 安配 置标 准表
5非 建安 测算 表 非
建安 类价格 分摊 （如需 ） 5
. 将 非 建 安 对 应 的 价 格水 平 填 入相 应 位 置 ，其中 表 3中 已 经
填 写 的 主 要 非 建 安配 置 标 准 将自 动 填 入 该 表 ，无需 二 次 填
写 。 如需 提供各 价 格 水 平 的 依 据 ，可自行 增 加 测算 表 格 将
结 果 链 接 代 入 即 可 。
6建 安测 算表 （分业 态 ） 6
. 将 表 4中 的 数 据 引 用 到 对 应 业态 的 建 安 测 算 表 中 并 依 据 设
定 好 的 公 式 自 动 计算 。除增 加相 应业 态 和 变 动 “调整 系 数
” 外 ， 其 余 均 自 动 计算 ，无须 手 动 填 写 。
土 增 测 算 （如需 ）
7完 全 成本 汇总 表 7
. 将 建 安 测 算 表 和 非 建安 测 算 表中 的 数 据 自 动 链 接到 表 7。
除 将 销 售 收 入 、管理 费 用 、营销 费 用 和财 务 费 用 、土增 等
数 据 需 填 入 到 相 应位 置 外 ，其余 均 自 动计 算 ，无须 手 动 填
写 。 如需 提供土 增 等 手 动 填 入 数 据 的 来 源 ，可自 行 增 加 表
格 测 算 将 结 果 链 接代 入 即 可 。
成 本 分摊 /其 他成 本测
算 （ 如需 ） 8
建 造成 本审 批表 9完 全成 本 审批 表 8
. 将 表 7中 的 数 据 自 动 链 接 到 表 8和 表 9， 除表 8中 处 理 费 用
需 根 据 需 要 调 整 部分 公 式 外 ，其他 均 自 动 计 算 。如需 提 供
成 本 分 摊 /其 他 成 本 手 动填 入 数 据 来 源 ，可自 行增加 表 格 测
算 将 结 果 链 接 代 入即 可 。
1 0 与 前版 目 标成 本对 比 表 9
. 将 表 7中 的 数 据 自 动 链 接 到 表 10， 需根 据 需 要 填 入 过往 对
比 目 标 成 本 并 进 行差 异 分 析 。
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