建筑材料价差调整办法的实际应用——以某水利项目为例（论文）.pdf

摘 要：建筑材料费在水利工程造价中费用占比较大，其价格波动会 影响发 承包 双方利益，甚 至关系到工程能否顺利完工。本文采用三种价差调整办法进行水利工程建筑材料价差测算， 对价差调整的边界条件、计算过程及计算结果进行了详细介绍，并对调差方法的适用性做了 简 要 分 析 ，以 期 对 其 他 项 目 的 调 差 工 作 提 供 参 考 。 关键 词： 价差调整；建筑材料；水利项目 中图分类号： T U723.3　　文献标识码： A　　文章编号：10 0 2 -851X（2022 ）12 -0069 -08 DOI ：10.14181/j.c n k i.10 0 2 - 851x . 2 0 2 212 0 69 [ 引用本文 ] 吴 霄 ，汤 孟 刚 .建筑材料价差调整办法的实际应用——以某水利项目为例 [J].建筑 经 济， 2022，43（ 12）： 69 -76 . 作者简介：吴霄，高级工程师，主要从事工程造价咨询 相关 工作。 汤孟刚，工程师，主要从事工程造价咨询相 关 工作。 1　引　言 随着国家环保政策日趋严格，环保督察接 连发力，河湖整治力度加大，全国大部分区域 都 不 同 程 度 出 现 了 建 筑 材 料 价 格 持 续 上 涨 、货 源紧缺、供需矛盾突出的问题。自 2 017年下半 年 以来，全国材料价格上涨幅度较大，尤其以砂 石骨料价格上涨最为突出，导致施工企业施工 成本明显增加、材料欠款额度较大、资金周转 困难，甚至出现项目推进困难或施工企业怠工 的情况，进行材料价差调整是解决这些问题的 最直接有效的途径。 2　建筑材料价差调整办法概述 价差调整办法一般分两大类，权重指 数法和实物量法，实物量法又可以根据价格 依据的不同分为信息价调差法和市场价调 差法。 2 .1 　权重指数法 权重指数法就是根据各因子的权重及价 格 指 数 ，对 调 价 期 内 已 完 成 工 程 量 按 照 价 差 调 整公式计算，国务院 9部委联合发布的《标准施 工 招 标 文 件 》（ 2007年 版 ）通 用 合 同 条 款 16 .1款 规定的价差调整公式 为： 建筑材料价差调整办法的实际应用 — — 以 某 水 利 项目为 例 吴霄 1， 汤孟刚 2 （ 1.中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司，陕西 西安 710 0 65 ；2.龙 寰 项 目 管 理 咨 询 有 限 公 司 ，陕 西 西安 710 0 65 ） *
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? 2022 ·70 · ∆P=P 0[A+{ B 1× F t1 F01 +B 2× F t2 F02 + …… +B n× F tn F0n } - 1] 式中： ∆P—— 需调 整的价格 差 额； P 0——承包人应得到的已完成工程 量的金额； A ——定值权重（即不调部分的权重）： B 1、 B 2、… 、 B n——各可调因子的变值权重 （即可调部分的 权 重），为各可调因子在规定 的 调 差 时段内可调 价项目进 度 款 结 算累计产 值 （以下简 称“结算累计产值”）中所占的比例； F t1、F t2、… 、 F tn——各可调因子的现行价格 指数； F 01、F 02、… 、 F 0n——各可调因子的基本 价格指数，指基准日期的各可调因子的价格 指数。 权重指数法具有应用范围广、可操作性强 的优点，在一 般合同的通用条款中都 有权 重指 数调差法，尤其适用于工期长、工程 量大、调差 因素较多的项目，如水力发电工程、大型水 利 工 程 等 ，但 调 差 因 素 较 多 的 情 况 下 ，权 重 测 算 工作量也会成倍增加，而且价格 指数的选用也 是权重指数法的又一难点，想要确定于项目而 言权威的、适用的价格指数，就需要在价差测 算前做大 量的分析对比工作。 2.2 　实物量法 实物量法就是指在合同价差调整期内，对 可调差的各种资源耗量相对于基期的价格差 额 进 行 计 算 汇 总 ，从 而 得 出 合 同 价 差 调 整 的 计 算方法。用数学模型可表示为： ∆P=∑Q m（P m- P 0m） 式中： ∆P—— 需调 整的价格 差 额； 　 Q m——各可调差资源的消耗量； 　 P m——各可调差资源现行价格； 　 P om——各可调差资源基期价格。 实物量调差法表达形式简单直观，易于 理解，计算也相对简便，但适用范围有限，一 般适用于调差因素少、消耗量易于统计的项 目 。 实 物 量 法 中 的 信 息 价 调 差 法 ，价 格 数 据 采 集相对简单，一般都是工程所在地或者实际 采购地建设工程造价管理站发布的信息价，但 市场价调差法价格数据的采集就相对困难， 基期价格一般采用投标报价，现行价格采用 市场询价或者实际采购合同价，市场询价较 难得到承包方认可，实际采购合同价又需要承 包方提供相关采购资料，但所提供资料的真 实性和可靠性又无法保障，所以，对于市场价 调差法而言，价格数据的采集是调差工作最大 难 点。 3　某水利项目建筑材料价差调整 3.1 　 工程概 况及合同边界条 件分析 本项目某市水库及供水工程，是为解决 工业区和煤田用水问题而谋划建设的重大水 资源 配置工程。水库大 坝为复合型坝体，水 库总库容 4732万 立 方 米 ，年 供 水 量 3386万立 方米，为中型水库。工程 主要由混凝 土 重力 坝、表孔泄洪闸、底 孔泄洪 排 沙闸、引水管 坝 段和均质土坝等建筑物组成，批复总投资约 8 亿元。 本