网格化施工与管理在天津虹桥大都会商业广场室内高级装饰工程项目中的应用（论文）.pdf

堡 筻 堡 网 格 化 施 工 与 管 理 在 天 津 虹 桥 大 都 会 商 业 广 场 室 内 高 级 装 饰 工 程 项 目 中 的 应 用 刘 晓 东 ’ 王 嘉青 I．天津陆津房地产开发有限公司 天津 300120；2．上海一测建设咨询有限公司 上海 200011 摘要 ：天津虹桥大都会商业广场是上海陆家嘴集团在上海之外开发的第一个大型商业体 ，是上海陆家嘴地产在天津的 一 张名片。作为大型综合体项 目，其室内装潢考究，规模宏大，且工期特别紧迫。为此，项目部采用了严格的网格化施 工与管理，不仅保证了双曲面中庭和大面积防火玻璃等装饰施工质量，也圆满地实现了预定的工期 目标。 关键词：天津虹桥大都会商业广场；大面积防火玻璃施工；双曲面中庭；高级装饰工程；项目管理；网格化 中图分类号：TU767 文献标志码：B DOh 10．14144／j．cnki．jzsg．2017．10．045 Grid Construction and M anagement Applied to Interior Advanced Decoration Engineering Project in Tianjin Hongqiao Metropolitan Commercial Plaza LIU Xiaodong’WANG Jiaqing 1．Tianjin Lujin Real Estate Development Co． Ltd．，Tianjin 300120，China 2．Shanghai First Track Construction Consulting Co．，Ltd．，Shanghai 200011，China 1 工 程 概 况 天津虹桥大都会商业广场建筑面积100 382 m ，公共面 积27 000 m 。室 内设计以 “水泡” “水流 ”和 “涟漪 ”这3 种水的形态概念的运用，以及水的 “变化 ”和 “流动”的 特征，来营造一个使受众有独特感官体验的商业空间。其 构思奇特 、设施精 良，但对于室 内精装施工来说 ，无疑是 一 次空前的考验 (图1)。 图1天津虹桥大都会中庭仰视 2 项 目特 点 及 难 点 2．1 项 目巨大，工艺 复杂 天津虹桥大都会建筑面积100 382 m ，公共精装饰面积 27 000 m 。为体现和谐、亲切的商业氛围，整个设计方案 以曲面、弧线造型为主，其 中尤以中庭最为突出。商场共 计4个中庭：l 中庭Bl～7F，2 中庭l～6F，3 中庭l～7F， 4 中庭 I～5F。除2 中庭为长方形规整造型外 ，其他3个 中 57口 2017·10·Building Construction 庭均为不规则的椭 圆双曲面造型，且其 中间插 以不锈钢立 柱、玻璃栏杆、GRG (玻璃纤维加强石膏板)灯槽 、铝格 栅造型 以及共享 自动扶梯包板等 ，造型复杂，材料多样， 工艺难度大 (图2)。 图2 中庭布置 2．2 超大面积 防火玻璃 的安 装应 用 本 项 目A类防火玻璃的面积逾6 000 m ，面积之 大， 国内罕见，且项 目中的防火玻璃高达3．4、3．6、4．2 m (如 果高度通高，则不加横撑 )，只能由灌注式玻璃生产线完 成。根据规范，钢化玻璃 的使用厚度和面积相关 ，厚6 mm 钢化玻璃的最大使用面积是4 m ，大于4 m 、小于6 m 的区 域须使用厚8 mm的钢化玻璃。如此厚大的防火玻璃给安装 施工带来了极大的难度。 2．3 商业运营业态调整 ，设计变更量大 施 工末期 ，商业运营业态 发生 重大调整 ，导致机 电 综合管线须二次排布，尤其是空调 、排烟系统几乎推倒重 —_— ＼ 堕奎 三墨壹! ． 塑三皇篁 壅 塑 广场室内高级装饰工程项目中的应用 来 ，而此 时吊顶 内己按原 图施 工的综合管线布管 已完 成 近80％工作量 ，必须大部拆除，重新排布 ，且 由于系统复 杂、牵扯面广，故会直接影响精装 吊项施工。 2．4 部 分材料 、设备供货延期 由于室 内设计 方案 确定 的较 晚，部分材料如 防火 玻 璃、组合空调 、风机等设计选型不可避免地受到影响，同 时受生产周期 的制约，故使得部分材料、设备供货期严重 滞后 ，对整体施工的影响不言而喻。