1、签证可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、
工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书同等的优先解释权;
2、联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请
求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程,是索赔等
的强有力的证明材料。
3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计
标准状态的改变和修改。由此可见,设计变更仅包含由于设计工作本
身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费
用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增
投资不得超过基本预备费的1/3。
4、
工程洽商主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程
内容以外,施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生
费用的施工内容所办理的洽商。
工程签证的探讨
在工程实践中,经常帮助几个土建老板做工程签证,认识到签证这
一块是施工里图纸外的作为工程结算的重要技术依据,做的好坏差别
很大,以个人的经验提出一点建议:
1、统一的格式。现在一般做签证基本是放在word里面的,要统一做
一个表格,字体大小协调,作为工程签证的统一格式。
2、文字表达要清楚。包括发生签证的工程位置,对工程做法的详细
描述,由此即可基本计算出工程量。机械台班、人工等要表达清楚
土方工程的外运距离要清楚等等。
3、对预算定额要心中有数。做签证不要在签证上去自已套定额,因
为这件工作是预算员的事情。假如你的预算水平不过硬,而在签证上
写了套什么什么定额,出了问题可能是两头不讨好的事。但尽管如此,
做施工的还是要懂点预算,做签证的时候要经常翻定额,心里要想怎
么签才能让预算员算的更多。比如土方施工,有签抽水台班的,也可
你选择哪种去签。
4、尽可能用图纸去表达。作为一名合格的施工员,我们要掌握简单
的cad运用,做签证的时候,尽可能用图的形式,这个可以让业主或
监理一目了然,画的清楚的话扣的也相应会少一点。建议大家在word
中做签证的时候,可以利用图片剪切等软件把cad内画好的图纸剪切
成图片(cad背景设置成白色,图线统一为黑色),插入到word中。
本人现在业余帮几位土建老板做签证,全部放在cad里面做的,用
word做签证已经成为了历史。
工程项目在实施过程中,承包合同价等于中标价加签证变更费
用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规
定,及时办理签证,增加工程收入。影响单位工程造价的有设计变更、
现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏
洞最多,管理比较困难,人为因素多,可能引起的争议也大,直接影
响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由业主代表、监理
工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情
况的一种书面手续。因此,加强现场签证的管理工作是控制工程造价
的重要环节。
一、目前现场签证存在的问题
在所接触过的所有工程中,现场签证都存在着或多或少的问题
主要有以下几个方面:
1,应当签证的未签证。有一些签证,如零星工程、零星用工等,
发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强,
施工中经常改动一些部位,既无设计变更,也不办现场签证,到结算
时往往发生补签证困难,引起纠纷。还有一些施工单位不清楚哪些费
用需要签证,缺乏签证的意识。
2.不规范的签证。现场签证一般情况下需要业主、监理、施工
单位三方共同签字。盖章才能生效。缺少任何一方都不属于不规范的
签证,不能作为结算的依据。
3.违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员,
不了解工程造价方面的有关规定,个别施工单位就采取欺骗的手段,
获得一些违反规定的签证。这类的签证也是不能被认可的。
二、现场签证应注意的问题
现场签证不可避免,它不仅在单位工程中影响工程成本,而且在
工程造价管理中存在着“三超”的隐患。因此,加强现场签证管理,
堵塞“漏洞”,把现场签证费用缩小到最小限度,应注意以下问题:
1.现场签证必须是书面形式,手续要齐全。
2.凡预算定额内有规定的项目不得签证。
3.现场签证内容应明确,项目要清楚,数量要准确,单价要合
工程签证技巧