建筑与结构设计J rchitecturdamt,~turalDes咖l
现 代 高 层 住 宅 小 区 规 划 建 筑 设 计 探 讨
—— 以依 云小 镇规划 建筑 设计为 例
Planning and Architectural Design of M odem High Rise Residential Quarters
—— Take Evian Town Planning andArchitecturalDesignasanExample
虞晓 夏，沈晓 峰
(浙江绿城六和建筑设计有限公司，杭州 3 10000)
YU Xiao—xia，SHEN Xiao—feng
(Zhejiang Green City SixandArchitecturalDesignCo．Ltd．，Hangzhou 310000，China)
【摘 要】环境优雅、交通使捷、设施完善等住宅是现代人越来越喜欢的居住环境。论文结合依云小镇规划及建筑设计的
具体工程实例对现代高层住宅小区的规划建筑设计进行了分析探讨，以供类似工程项目参考。
【Abstract】The environment is elegant，the transportation is convenient，the facility is perfect and SO on the residence is the modem
people more and more like the living environment．In this paper，combined with the specific project example town planning and
architecturaldesignofEvianwasanalyzedanddiscussed，forreference．
【关键词】建筑住宅；设计理念；总体布局；建筑设计
[Keywords]residentialbuilding；designconcept；overalllayout；architecturaldesign
【中图分类号1TU984．12 【文献标志码IA 【文章编号】1007—9467(2017)03—0047．03
[DOll 10．13616／j．cnki．gcjsysj．2017．03．009
1 引 言
随着国家对房地产行业调控的加深，居住需求的群体成
为市场的主要购买力，从而对商品住宅的居住品质提出了更
高的要求。笔者以依云小镇规划及建筑设计为例，从规划布
局、建筑设计两方面人手 ，在总平布局 、入 口形象、商业组合 、
竖向设计、交通系统 、景观设计 、户型设计、立面造型等方面阐
述设计手法 ，指出设计要回归居住建筑本身，探求更合理 、更
完整的手法，以便把握并设计出真正的品质住宅。
2 工 程 概 况
本项 目地处惠州市博罗县罗阳镇九村居委会上头塘居民
小组苏坑沥地段，地处保利山水(南侧)和半山一号(北侧 )两
个项 目 司。 懈 积 66 166m ，总建筑面积约 172 806．24m2，
其中地下 总 建 筑 面 积(含人 防 )40474．24m2，地 上 总 建 筑
面积 132 332m2，容积率 2．0，建筑密度：11．6％，绿地率 ：30％，
停车泊位 1 128个(见图 1)。项目分为两期建设。
【作者简介】虞晓夏(1983 )，男，浙江杭州人，工程师，从事建筑设
计与研究。
图 1总平面图
3 规 划 设 计
3。1 规 划建 筑设 计 理念
现代房产开发为建筑师创造了更为广阔的舞台，同时也
提出了更高的要求。1个楼盘的开发成败关键取决于设计方的
理念和表现手法，依云小镇高层住宅小区的规划建筑设计力
图达到以下几点：每一个地方均有优越的生态环境和便捷 、安
全的道路系统 ；每一户都拥有很好的房屋朝向、对外视域 、室
内光照 、室内通风和窗外景观；充分满足人们的社会群体意
47
工程建设与设计 一 Construction&瓦 ；，葡；
识，以形成具有当地特色的标志性高档住宅小区，增加土地价
值；创造良好的生活环境 ，减少都市生活压力，身心得以轻松
安逸；居有定所私密免扰 ，注重院落的设计 ，小而多变；具有温
馨亲切的氛围和浓郁的文化气息；尊重自然、保护生态。
3．2 总体设 计构 思
充分考虑现代人的生活方式、形成一种绿意盎然 、经典高
尚的生态居住环境。“尊重自然”与“可持续发展”的思想，将营
造高质量优雅舒适型住宅小区作为该项目的规划设计理念并
3．3 交通组 织
本住宅小区人 口处为城市道路，住户们出入非常方便。依
据小区总的规划控制条件与道路车流人流的方向，在主入口
处安排了机动车的出入口，把车流直接就引入到了地下车库，
而不进入到小区的内部庭院。小区内的机动车道路采用“环形
+枝状尽端”的形式进行布置 ，形成主干道和次二级道路 ，且
和楼房间的小路、半独立的步行系统连在一起，形成了功能清
晰和等级明确的小区道路系统。图 3是小区交通分析图。
遵借这一设计理忿。 ●■
级管 一 一 一 ⋯ 簧 整个用地被自然地划分为几个组团。组团式布局便于分 _ 级管理，也便于社区交通实行人车分流。 1
2)景观与光照的均好性。在总体建筑布局中，充分考虑景
观与光照资源的均好性 ，让每一套住宅都拥有充足的阳光和
酌
3 谢 忡 胎 呕 蘑 )公建配套的丰富性。在规划建筑设计中，结合住宅小区 ■
地块的特征和居住需求的提高，充分考虑公建配套的层次与 _
芜整}生。此外，小区结合景观配置了室外游泳池。
4)绿化景观相互渗透。绿化景观主要分为两个层次：组团
中心花园绿化和楼间庭院绿化。中心花园与庭院绿化相互
参透，结合不同的空间氛围，形成不同的景观主
现代高层住宅小区规划建筑设计探讨——以依云小镇规划建筑设计为例（论文）.pdf
