社区模式科技园规划探析——以福瑞健康科技园规划为例（论文）.pdf

社 区 模 式 科 技 园 规 划 探 析 — — 以福 瑞 健康科 技 园规划 为 例 Analysis of the Science Park Planning Community M odel —— Taking the Planning of FuruiHealthScienceandTechnologyPark as an Example 宋 思佳 (中国中元国际工程有限公司，北京 100089) SONG Si—jia (ChinaIPPRInternationalEngineeringCo．，Ltd．，Beijing 100089，China) 【摘 要】我国科技园的规划发展已经走过了近3O个春秋，随着科技园的不断扩大与成熟，也带来了一系列问题 论文通过内蒙古 福瑞健康科技园的规划实例，探索了一种新的规划模式——社区型科技园，实现土地的混合使用，促进职住平衡，为科技园的发展 注入新活力。 【Abstract]The development planning ofChinese science and technology park has been nearly 30 years，with the development ofscience and TechnologyParkcontinuestoexpandandmature，italsobringsaseriesofproblems．Thispaperexploresanewmodeofcommunityofscienceand Technology Park Planning——~e planning case Inner Mongolia Furui Health Science and Technology Park，the realization ofland mixed use， promotejobhousingbalance，injectingnewvitalityintothedevelopmentofscienceandtechnologypark． 【关键词】规划；创新；土地兼容性 【Keywords】planning；innovation；land compatibility 【中图分类号]TU984．1 【文献标志码IA 【文章编号】1007．9467(2015)04．0146-03 [DOt]10．13616~．cnki．gcjsysj．2015．04．039 1 引 言 建立和发展高新科技园区是世界各国政府强化高新技 术产业化供给功能的成功尝试和普遍做法 ，为了帮助高技术 中小企业克服创新门槛的阻碍，并防止经济发展水平在某个 低水平上锁定，西方各国政府在第二次世界大战之后纷纷建 立高新科技园区来推动和扶持中小企业进行技术创新。自 1951年美国斯坦福研究园(“硅谷”的前身)成立以来，全世界现 有各类科技园区 800多个，其中西方发达国家占 80％以上，如 美国有 300多个，欧洲联盟有 200多个，法国有40多个。 【作者简介】宋思佳(1981 )，女，天津人，工程师，从事建筑设计 与研究，(电子信箱)songsijia1981@1 26．COLT}。 146 中国自 1985年设立第一个科技园区——深圳科技工业 园，到目前已有 53个国家级科技园区。我国科技园区大概分 为以下几种类型： 1)工业科技园； 2)农业科技园； 3)数码动漫科技园。 由于科技园在使用功能及地理位置上的单一陛，使得科 技园在取得巨大的成功背后也有一些缺憾：如入夜后成为一 座“空城”，犯罪率高发 ；街区尺度大，各种大而无用的草坪 、景 观浪费资源；无供人购物、娱乐、游憩的第三生活空间，让使用 者感觉冷漠 、紧张。 随着城市建设与经济的不断发展，越来越多的科技园区 表 1流程组织表现形式 3．2．4 特点 1．运输距离最短＼ 1运输距离较长＼有交叉；1l运输距离长＼严重交叉； 无交叉； 2．分区不够清晰； 2．分区不清晰＼有混杂迂回； 2．分区最清晰怃迂回；3．平面利用不充分 3．面积利用不好 3．面积利用充分 3 2．2 收、发、回收作业布局形式(单层，多层) 对于单层物流建筑，其原料 、回收与成品宜布置在不同 侧，尽量做到浩污分流、空陆分流。 下面主要对多层物流建筑做说明，见表 2。 表 2多层物流建筑作业布局形式 工程项目管理I 丹 ec‘Maru~．emeral 远期扩建可行性比较 对于航空食品配餐楼建筑远期的扩建方案考虑有多 种：(1)内涵扩建；(2)加层(空间预留)；(3)政体复制；(4) 外延扩建 ，方案前期的设计阶段一定要考虑与后期的接 驳 ，尽量做到改动小 ，且不影响项 目前期的正常运营。 同时，在项 目工程方案的比选过程中还需要考虑是 否充分利用了地势；能源机房的布局是否布置在不影响 生产的地方；各种能源利用是否合理等，力求做到最优化。 4 综 述 总之，航空食品配餐楼作为机场重要的辅助服务设施，其 前期的市场分析和预测是先决条件，最终决定了配餐建设的 示题 同侧不同层布置 不同侧同层布置 不同侧不同层布置 必要『生及规模。而对于航空配按工程的建设方案一定要多 角度进行比选，努力建设一个带有公共服务性质的航空配 餐优秀标杆工程。 【参考文献】 L 臬 ：清洁 扁 ． L 是 输 【l】张胜蓉．航空配餐发展初探[J]．空运商务,2007( 2 2 l8)：l3．15． ．回收不洁在下，清洁 分区明确，流程清晰； ．减少内部运输 I J 肚谷‘ L 日B食仅肽 休⋯’，i J刮力 ” + 在 一 ⋯ 攀挈套一层，同 收不洁在下，清洁 【2】杨丽莉填亢空配餐工艺设计方案[J]．中国高新技术企业，2009 特点3 ． 占地面积小： 时作业互不干扰 在上； ⋯⋯⋯⋯⋯一 ⋯ 一⋯ ⋯ ⋯ ⋯⋯⋯ ⋯ 4．不能同时作业，高峰能 3．作业快捷