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房地产经济测算与开发策略(PPT)

PPT   19页   下载0   2023-12-02   浏览48   收藏0   点赞0   评分-   免费文档
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经济测算与开发策略 1.物业配比 2.经济指标确定(主要为成本与价格确定) 3.经济测算 4.开发策略 世聊周 WORLDUNION CONSULTANCY 本报告是严格保密的。 原规划方案的物业面积比例 各使用功能面积分配表 项目基本规划指标 功能名称 建筑面积(m?) 含六号地块: 商业(含73000地下面积) 146877 占地面积:49934m2 住宅(地上计算容积率面积) 64314 容积率:4.26 地上可建面积:212719m2 公寓式办公(地上计算容积率面积) 46174 预计地下面积:约140000m2 酒店(地上计算容积率面积) 26992 其中:地下商业约70000m2 合计 284357 注:本次物业面积测算不包括配套地下车库、地下配套用房等面积。 世聊周 WORLDUNION CONSULTANCY 本报告是严格保密的。 基于项目定位基础上的物业配比建议 项目基本规划指标 功能名称 建筑面积(m?) 含六号地块: 占地面积:49934m2 商业(含73000的地下面积) 145000 容积率:4.26 住宅(地上计算容积率面积) 46857 地上可建面积:212719m2 预计地下面积:约140000m2 写字楼(地上计算容积率面积) 40500 其中:地下商业约70000m2 酒店(地上计算容积率面积) 52000 合计 284357 注一:我们仅提出基于市场的示意性功能配比,没有唯一性,实际根据政府规定 公司策略、建筑设计等要求进行调整; 注二:本次物业配比建议不包括配套地下车库、地下配套用房等面积。 世聊顺周 WORLDUNION CONSULTANCY 本报告是严格保密的。
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