城市规划中园区建设管理的分析研究（论文）.pdf

建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development 建筑 管理 Building Management 第44卷 第17期 2017年9月 城 市 规 划 中 园 区 建 设 管 理 的 分 析 研 究 刘 晓 婕 (安徽 明珠 规 划建 筑设 计研 究 院有 限公 司 ，合肥 230601) [摘 要 ]随着经济技术与市场环境的迅速发展，我国的城市规划也发生着 巨大的变化。园区作为一个城市重要的组成部 分，对其建设和管理的探 索和思考是相当有必要的。园区是一种重要的空间形态，其在 引进外资、发展经济、改善经济环境 和执行城市的产业职能等方面对城市都发挥着重要的辐射和带动作用。园区是城市和国家发展的助推器。通过对 园区建设管 理涉及到的基本概念和主要内容进行简单介绍，分析 园区建设管理的基本现状和发展趋势，并总结出对 园区建设管理的几点 建议。 [关键词 ]园区建设管理 ；城市规划 ；绿色环保 [中图分类号 ]F 326．3 [文献标志码 ]A [文章编号 ]1001—523X (2017)17--0065-02 Analysis and Study of Construction M anagem ent in Urban Planning Liu Xiao-jie [Abstract]With the rapid development of economy，technology and market environment，great changes have taken place in the urban planning ofOur country．As all important part ofa city，the park is very necessary to explore and think about its construction and management．The park is all important form of space．It plays an important role in the introduction and development of the economy， the improvement of the economic environment and the implementation of the industrial functions of the city．The park is a booster for urban and national development．This paper briefly introduces the basic concept and main content involves the construction of the park management， analysis of the basic situation and development trend of construction of the park management， and by thinking summed up several points On park construction management advice． [Keywords]park construction management；city planning；green environm ental protection 大多数的城市在实现其工业化后，都把发展园区建设项 目作为加快城市经济转型的重要举措。园区建设不仅是当下 发展城市经济的理念，还能给城市带来巨大的经济效益及社 会效益。只有促进城市的园区建设，对传统的产业结构和产 业链进行整合和延伸，并进行有效的深度创新与开发，以促 进城市经济良性发展。 1 基本含义及内容 1．1 基本含义 园区是城市结构中的重要组成部分，也是诸多产业集合 的重要载体。其带动着城市的经济发展，能科学利用资源进 行创新，肩负着推动城市产业调整和城市现代化建设的重要 使命。园区的建设形式体现在很多方面，如高新技术产业 区、 经济技术开发区、物流区、科技园、特色产业区等。 1．2 发展阶段 一 般而言，园区的发展主要经历阶段如图l所示。 图1 园区发展阶段 对于园区的规划建设管理要根据园区的整体定位来进行， 从战略层面 出发，将产业的方向、服务的类型、人们居住的 环境等统一起来，从而实现该城市及 园区的和谐和可持续 收稿日期 ：2017-06-20 作者简介 ：刘晓婕 (1970一)，女，安徽六安人，高级工程师，主要 研究方向为城市规划 (园区规划、村镇建设等探索与研究) 及建筑设计 发展 。 1．3 基本内容 对于园区的建设管理，应重视对宏观环境及微观环境的 整合，注重发展战略的规划，园区项 目概念的规划，园区及 城市的总体规划，园区产业发展的规划及项 目的详细规划等。 围绕环境、园区所在的区位、现有的资源、相应的政策因素， 对园区项 目进行相对科学客观的论证，从而多方位、多角度 地支持园区项 目的开发和发展。 (1)在进行园区建设管理 中，要将管理的方向定位在 园 区的运营 目标上，无论是园区的规划和建设阶段还是管理阶 段，都要重视对先进理念和经营策略的引入，这是园区建设 管理过程中最基本的要求和 内容。 (2)园区产业链的涉及和科学搭建也是园区建设管理的 重要内容之一。在规划阶段通过考察和研究确定核心环节及 延伸的环节，要对重点项 目进行重点研究，重点产业进行重 点规划。 (3)注重运营链的搭建，要依据园区建设的规划特点和 内容进行运营管理，要将产业有效地置入运营模式中，形成 产业扶持等有利于园区发展的利好局面。 (4)在产业链搭建和运营链形成的同时要重视供应链的 内容。园区在加速建设的过程 中需确定投资和融资的模式， 与此同时，还要积极确定客户群体，根据 目标客户制订相应 的方案，高效地吸引商家入驻。 (5)园区建设管理还需载体链 的支撑。园区是相对完整 的独立空间