目录
一、工程概况
1
1.1
工程概述
1
1.2
参建单位
1
二、编制依据
1
2.1
编制依据：
1
三、样板施工方案
2
3.1
工程质量样板引路组织架构及管理制度
2
3.2
工程质量样板内容
2
3.3
样板平面布置
3
3.4
结构样板施工
3
3.5
装饰样板
5
四、样板施工施工工艺及流程
7
4.1
基础施工工艺及流程
7
4.2
地下室防水施工样板工序
11
4.3
主体施工样板工序
12
4.4
填充墙砌筑样板工序
15
4.5
铝合金门窗安装样板工序
16
4.6
屋面防水、保温层施工（根据屋面施工要求展开）
18
4.7
内墙粉刷样板工序
20
4.8
外墙粉刷样板工序
21
4.9
给排水样板工序
24
五、样板房施工保障措施
31
5.1
施工进度保障
31
5.2
施工条件的保障
31
5.3
技术保障
32
5.4
施工人员、材料、机具的保障
32
5.5
样板房施工质量保证措施
32
5.6
样板房施工的道路通畅保证措施
32
七、样板房的成品保护措施
32
八、样板房的对外开放
34
一、工程概况
1.1 工程概述
星航华府项目由深圳市金安城房地产开发有限公司投资建设，位于深圳市宝安区福永片区，地处深圳市区西门户位置，规划为二类居住用地，在深圳宝安机场东面，西侧紧邻107国道。
本工程总用地面积约21000㎡，塔楼部分由一个4层集中商场裙房，及其上的2座共5个单元的高层住宅楼和1座高层办公楼组成，建筑功能为车库、人防、设备用房，±
0.000
相当于黄海高程13.950
m
，工程抗浮设计水位标高为13.0m。业主对本工程质量要求高，要求各道工序均在施工前进行样板引路和确认后，方可施工，特编制此方案。
1.2 参建单位
建设单位
深圳市金安城房地产开发有限公司
设计单位
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
勘察单位
深圳市工勘岩土工程有限公司
监理单位
深圳市竣迪建设监理有限公司
施工单位
中建二局第一建筑工程有限公司
二、编制依据
2.1编制依据：
1
、本工程施工设计图纸及说明
2
、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》
3
、《建筑工程施工质量验收统一标准》（
GB50300-20
13）
4
、《混凝土结构工程施工及验收规范》（
GB50204-2002
）
5
、《地下防水工程质量验收标准》（
GB50208—2002
）
6
、《砌体结构工程施工质量验收规范》（
GB50203—20
11）
7
、《屋面工程质量验收规范》（
GB50207—2002
）
8
、
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（
GB50210—2001
）
9
、《建筑电气安装工程质量检验标准》（
GB50303—2002
）
10
、《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
11
、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》
DBJ 15-65-2009
12
、《印发
<
广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）
>
的通知》（粤建质函
[2010]485
号）
13
、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》
14
、本工程施工合同
15
、其它有关国家、地方现行技术标准、设计规范和规定等
16
、本工程施工组织设计
三、样板施工方案
工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的作法，每个分项工程或工种都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量要求。
3.1 工程质量样板引路组织架构及管理制度
图3.1-1 组织架构
部门职责
序号
部门
职责
1
技术部质量
根据现场结构图纸设计相关样板施工方案，选择最主要的典型构件施工。最主要施工工序技术交底，及工序流程搭接。对各工序施工进行质量检查，对不合格部位提出整改并监督整改
2
工程部
负责样板房的主要生产工作
3
材料部
提供现场样板施工材料
4
安全环境部
现场样板场地协调，施工现场安全检查、施工完成后IC处理工人进场组织到现场学习
3.2
工程质量样板
内容
在施工前，实施样板的内容：
表3.2-1 样板内容
序号
项目
类别
1
地下室防水
防水工程
2
墙体砌筑
墙体工程
3
门窗安装及塞缝
门窗工程
4
栏杆安装
装修装饰工程
5
外墙脚手洞、螺杆洞封堵
混凝土工程、模板工程、防水工程
6
管道穿外墙、穿楼板洞口封堵
混凝土工程、模板工程、防水工程
7
外墙装饰（包括外保温）
装修装饰工程
8
室内粗装修（包括墙面粉刷、顶棚、地坪、进户门等）
装修装饰工程
9
公共部位装修样板层
装修装饰工程
10
毛坯房样板
墙体工程
11
屋面面层（包括屋面防水、屋面保温等）
屋面工程
12
各类面板、埋墙箱体安装
模板工程
13
卫生间排水排气管安装及防水层
给排水工程、防水工程
14
业主认为需要制作实物质量样板的工序
3.3 样板平面布置
因现场有多个单体，为方便样板施工及后期的样板对外开放，将样板区布置在首层裙楼内，具体位置后期确定后上报甲方及监理审批后方可实施。
3.4 结构样板施工
1）结构样板的要求
在现场合适位置准备察视结构主体施工阶段各主要工序的工艺质量的样板，这类的样板应至少包括：
（1）典型的钢筋绑扎。
（2）典型模板，包括支撑拉结方式。
（3）典型构件的混凝土浇筑后表面。
（4）典型的砌体。
（5）混凝土成型后的结构放线包括窗孔墨线，内墙墨线及外墙墨线。
2） 结构样板的部署
工程开工后在主体结构施工前在工地主楼北面部位设置结构样板区，样板区主要展
星航华府项目样板引路方案.docx
