建筑工程建筑面积计算规范内容讲解（66页）.pdf

建筑工程预算 与报价 第四章 建筑工程施工图 预算的编制 4.3 建筑面积计算 《 建筑工程建筑面积计算规范 》 GB/T50353 - 2013 《 建筑工程建筑面积计算规范 》 主要内容 ? 1
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? 4. 3 建筑面积计算 2 3 1 建筑面积的概念、组成与作用 ?含主体结构面积 ?主体结构外的室 外阳台 |雨篷 |檐廊 | 室外走廊 |室外楼 梯等面积 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积 1.1 建筑面积 4 1 建筑面积的概念、组成与作用 应按 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积 1.1 建筑面积 自然层 外墙结构外围 水平面积 之和计算 按楼地面结构分层的楼层 不含外墙抹灰 |装饰面 |镶贴块料部分 楼地面水平面积 建筑面积应按图 纸尺寸计算，不 能在现场量取 S=(8+0.5)(4.5+0.5)+(8+0.24)(4.5+0.24)*2 =120.62 ㎡ 5 1 建筑面积的概念、组成与作用 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面 积 → 居住面积 楼梯间 |走道 套内面积：民用 住宅中按轴线计 算的水平面积 公摊面积 = 建筑 面积 -套内面积 1.2 建筑面积的组成 宿舍 宿舍 宿舍 宿舍 宿舍 宿舍 宿舍 宿舍 宿舍 内走廊 3000 3000 2700 3000 3000 3600 1500 3600 = + ? 每 套 建 筑 面 积 每 套 套 内 面 积 公 摊 面 积 每 套 套 内 面 积 套 内 面 积 1 建筑面积的概念、组成与作用 1.3 建筑面积的作用 计算分项工程量 —— 脚 手架工程 | 垂直运输工程 确定工程建设的技术经济 指标 —— 单方造价 | 模板 | 钢筋 | 商砼 | 水泥等 统计部门汇总发布房屋 建筑面积 完成情况 2 应计算建筑面积的规定 2.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。 结构层高 在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。 m H 2.2? B A S ? ? m H 2.2? 2/B A S ? ? 2 应计算建筑面积的规定 2.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的 应按其结构底板水平面积计算 ，且结构层高 ≥ 2.20m 的，应计算全 面积，结构层高＜ 2.2m ，应计算 1/2 面积 局部 楼层 局部 楼层 维护设施 [为 保障安全而 设置的栏杆 | 栏板等围挡 ] 维护结构 [围合建筑 空间的墙 体 |门 |窗 ] [全封闭 ] S=9.24x6砂4[ 一层 ] +3.24x2.34[ 中间局部楼层 ] +3.24x2.34/2[ 最高局部楼层 ] =69.03 ㎡ 2 应计算建筑面积的规定 2.3 对于形成建筑空间的坡屋顶 ?结构净高 ≥ 2.10m 的部位应计算 全面积 ?1.2m ≤ 结构净高＜ 2.1m 的部位应 计算 1/2 面积 ?结构净高＜ 1.20m 的部位 不计算 建筑面积 建筑空间 → 以建筑界面限定的供人们生 活 |活动的场所 [具备可出入 |可利用的空间 ] m h 1.2? ? ? 2 79. 19 24.0 5.4 175.4 m S ? ? ? ? m h m 1.2 2.1 ? ? 2 56.6 2 ) 24.0 5.4( 385.1 2 1 m S ? ? ? ? ? ? 0 , 2.1 ? ? S m h 2 35. 26 56.6 79. 19 m S ? ? ? 2 应计算建筑面积的规定 2.3 对于形成建筑空间的坡屋顶， 结构净高 ≥ 2.10m 的部位应计算 全面积； 1.2m ≤ 结构净高＜ 2.1m 的部位应计算 1/2 面积；结构净高＜ 1.20m 的部位 不计算 建筑面积 S=9.24x6砂4 -3.24x2.34/2[ 一层 ]+ 3.24x2.34[ 中间局部楼层 ]+ (0.678+0.12)x3砂4/2+(1.422+0.12)x 3.24[ 最高局部楼层 ]=67.74 ㎡ 2 应计算建筑面积的规定 2.4 场馆看台建筑面积 ?场馆看台下的建筑空间，结构净高 ≥ 2.10m 的部位应计算全面积； 1.2m ≤ 结构净 高＜ 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；结构净高＜ 1.20m 的部位不应计算建筑面积。 ?室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算 建筑面积。 ?有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积 体育场 体育馆 室内单独设置的 有围护设施的悬挑看台 倾斜的看台 顶盖无围 护结构的 场馆看台 2 应 计 算 建 筑 面 积 的 规 定 2.4 场 馆 看 台 看台部分建筑面积 S=8.24 × 6.24[ 一层 ]+ 2.4 × 8.24[ 二层播音室 ]+ 3.84 × 8.24/2[ 二层有顶盖无围护结构 ] =87.01 ㎡ 2 应计算建筑面积的规定 2.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m 及以上 的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积 地下室 H ＞ h/2 半地下室 h/3 ＜ H ≤ h/2 地下室建筑面积 S=(3.9+0砂5)(4.8+0砂5) =20.96 ㎡ 2 应计算建筑面积的规定 2.6 出入口外墙