l工程建设与设计 lCorn[rue；[ion&DesignForProject
B I M 技 术 在 高 端 住 宅 小 区 中 的 典 型 应 用 研 究
Typical Application 0f BIM Technology in Hi 一End Residential Community
唐 金铜 ，刘飞龙 ，李 勇
(中建一局集团建设发展有限公司，北京 100020)
TANG Jin-tong，LIU Fei-l0ng，LI Yong
(ChinaConstructionFirstConstruction&DevelopmentCo．Ltd．，Beijing 100020，China)
【摘 要】当前人们生活水平不断提高，在城市中出现了不少高端住宅小区，而BIM技术是一项全方位的立体概念，对整个建筑工
程的设计、施工以及后期的维护运营起到重要作用。论文以上海市松江区某高端住宅小区为例，分析BIM技术在高端住宅小区中的
应用，BIM技术对建筑工程具有很强的指导作用，值得大力推广应用。
【Abstract]Withconstantlyimprovementofpeople'sliving，therearemoreandmorehigh—endresidential communitiesin city,whiletheBIM
technology is a comprehensive concept for the whole construction engineering design and construction．and play an important role f0r
maintenance in the operation stage．Taking a high·end residential community in Songjiang district Shanghai city，this paper analysis the
applicationofBIMtechnologyinhigh—endresidentialcommunity,which hasastrongpracticalsignificanceforarchitecture，isworthdelvinginto
thediscussion．
【关键词】B1M技术；高端住宅小区；典型应用；研究
【Keywords]BIMtechnology；high—endresidentialcommunity；typicalapplications；research
【中图分类号】Tu17 【文献标志码IA 【文章编号】1007．9467(2017)02．0210．02
[DOll 10．13616／j．cnki．gcjsysj．2017．02．190
1 引 言
当前在我国城市住宅区的建设过程中存在设计系统不完
善、施工过程存在困难，后期的维护不到位等I司题。BIM技术
则是一种立体化的概念，对建筑物整个设计以及后期的维护
都起到重要作用 ，本技术将设计作为根本，以可视化为主要的
载体，将信息落实到整个项目建设的过程中，帮助解决在建筑
建设各个阶段中遇到的交流和信息方面的问题 ，这样不但提
高了建设效率而且也促进了参与方之间的交流。BIM技术在
高端住宅小区建设中的应用也成为可能。
2 B I M技 术 概 述
BIM技术最早是由Autodesk公司所提出来的，它的英文
全称为 Building Information Modeling，其汉语意思为建筑信息
【作者简介】唐金fll(~983 )，男，天津人，工程师，从事工业与民用机
电工程施工管理与研究。
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模型。它通过数字信息来对真实的建筑信息进行模仿，进而构
建起相关的建筑模型。BIM技术自身具备了十分多的优势，比
如它具有模拟性、可视性和协调性等【lJ。自从 BIM技术被提出
之后在很短时间内被广泛应用到各行业。BIM技术主要是利
用软件来完成相关的工作 ，但是对于某项工程而言，其是否只
采用 BIM技术主要是根据工程自身的特点来决定的，软件最
大的作用是建立相关的模型。机械制造业是最早应用 BIM技
术的行业 ，在建筑行业中标准、有规则的住宅与传统的制造业
比较接近，因此 BIM技术在建筑业具备了应用可行性。
3 高 端 住 宅 小 区 中对 B I M技 术 的 应 用 实 例 分 析
BIM技术在当前诸多的建筑中得到了广泛应用，对于高
端住宅小区中的应用自然也需要应用这一先进的技术，本次
以上海市松江区某高端住宅小区为例 ，详细分析 BIM技术的
应用。本项 目总占地面积 45 969．4m2，总建筑面积 162 708m
(其中地下建筑面积 44 773mz)，地下室 1层(含局部夹层)，地
上 18个单体。其中 1 、2#独立生活楼 l9层(79．99m)，3 、 独
立生活楼 l8层 (78．0m)，4 、5 独立生活楼 17层(78．0m)，20
医院 17层(71．59m)，7 社区中心 3层，8 健身 、 儿童乐园以
及其他配套建筑，地下室 1层设局部夹层，建筑结构机电设计
复杂。在本工程的前期策划、中期施工以及后期质量评估阶段
都应用了 BIM技术，本文着重论述 BIM技术在高档住宅小区
建设过程中应用的优越性。
3．1图 纸会 审过程 中 BlM技术 的应 用
建模工作从接收到设计图纸开始，约 7d时间就可以构建
起边角完善的建筑和结构模型。建模的原则是按照未进行会
审的图纸进行 1：1的比例建模。建模精度是指实际的模型所要
达到的精度，包含施工模型中的方向、定位和尺寸等。利用
BIM技术的三维可视化功能对设计图纸进行审查，建模完成
之后，专业的 BIM技术团队会对模型进行组装，审查设计图是
否合理。
3．2 专项 施工 方案 中 8IM技 术的 应用
专业的施工方案需要相关人员对图像进行详细解释，比
如，装饰修饰、塔吊的剖立面等都需要详细地呈现出来 ，传统
方式是利用图集上的扫描图片或者是 AutoCAD制
BIM技术在高端住宅小区中的典型应用研究（论文）.pdf
