房地产经济测算研讨
■经济测算就是一种财务预算
要环节。主要是结合产品定位与概念设计成果，对开发商所属的项目
进行全面的财务测算，以验证其在经济上的可行性及提出可行建议。
它是项目投资决策过程中的关键环节，此环节涉及到项目投资估算、
投资收益、资金筹措、贷款还本付息及进度安排等各方面问题，具有
财务、工程、金融、经济等多方面的知识要求。
>简言之，经济测算就是预算项目开发成本、销售收入、利润率等各方
面财务指标。
总体用来测算项目是否可行，具体有四大用途：
>第一、拿地前，用于决策是否拿地开发；（粗账)
>第二、拿地后，用于判断规划是否价值最大化；（真账)
>第三、融资时，用于项目资金筹措，尽可能达到融资目的；（假账)
>第四、开发时，用于成本控制目标的设定、财务监督等方面。（细账）
房地产经济测算研讨（PPT）
