目录
第一节
编制依据
1
第二节
工程概况
1
一、工程基本情况
1
二、工程概况
1
三、建筑设计概况
2
第三节
实物样板引路范围及部署
4
一、土建工程
4
二、设备安装工程
5
三、其他工程
5
第四节
样板施工计划及准备
5
一、样板施工计划
5
二、样板施工前的准备
6
第五节
实物样板的标准及技术要求
6
一、土建工程技术要求
6
二、给排水工程技术要求
11
三、通风空调工程
11
四、建筑电气工程
12
第六节
保证大面积施工以样板为标准的管理措施
13
一、半成品、成品样板挂牌
13
二、施工过程样板挂牌
13
三、工序样板
14
四、砌筑工程
14
五、屋面及防水工程
14
六、装饰装修工程
14
七、外幕墙工程
15
八、给排水工程
15
九、通风与空调工程
15
十、建筑电气工程
15
第七节
样板引路施工注意事项
16
第一节 编制依据
1
、深圳国家生物产业基地生物医药企业加速器工程建安工程施工图；
2
、
国家、省、市现行施工规范及验收规范：
《砌筑砂浆配合比设计规范》（JGJ 55-
XXXX
）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-
XXXX
）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50204-
XXXX
）；
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243-
XXXX
）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-
XXXX
）。
《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（粤建管字[2005]60号）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）。
3
、深圳市建设
工程质量监督总站
文件
【
深建质监
（
2010
）
】
64
号，关于发布
《深圳市
房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定
》
（试行）的通知
；
4
、我公司现有施工力量和技术装备情况；
5
、我公司在其他类似工程施工中总结的经验；
6
、其它参考资料；
第二节 工程概况
一、工程基本情况
工程名称
深圳国家生物产业基地生物医药企业加速器
工程类别
工业厂房
建设地点
北侧为锦绣东路，西侧为金辉路，东面为金联路和卢辉路
建设单位
深圳市坪山建设管理服务中心
设计单位
深圳奥意建筑工程设计有限公司
监理公司
深圳市施友建设监理有限公司
二、工程概况
本项目基地位于深圳市坪山新区金沙片区，项目北侧为锦绣东路，西侧为金辉路，东面为金联路和卢辉路，本项目由深圳市坪山建设管理服务中心负责建设。本工程总用
地面积
123460.7
平方米，总建筑面积为
220244.36
平方米。
本工程主体内容主要包括
10
幢
(
即
1#
、
2#
、
3#
、
4#
、
5#
、
6#
、
7#
、
8#
、
9#
、
10#
楼
)
，包含医疗器械厂房、医疗器械配套用房、员工食堂、标准制剂厂房、标准制剂厂房及配套用房、化学品库房等，
1#
为地上
9
层地下一层的医疗器械厂房，总高度
54
米，钢筋混凝土框架结构，连体部分为钢结构。
2#
为地上
4
层的医疗器械厂房，钢筋混凝土框架结构；
3#
为地上
2
层的员工食堂，钢筋混凝土框架结构，屋顶为钢网架结构。
4#
为地上
5
层地下
2
层的医疗器械配套用房，钢筋混凝土框架结构，连体部分为钢结构，屋顶为钢网架结构及现浇混凝土结构。
5#
至
9#
为地上
4
层的标准制剂厂房；
10#
为地上
22
层，地下
2
层的标准制剂厂房和配套用房，地下室底板标高为
-10.1
米，地上建筑总高度为
105
米钢斜柱筒
-
钢筋混凝土核心筒结构。
三
、
建筑设计概况
1
、
砌
体
设计做法
墙体材料除钢筋砼墙外，采用如下：内外墙±
0.00
以下部分采用
MU15
蒸压灰砂砖
,
电梯井道为
240
厚蒸压灰砂砖
,
其它部分墙体采用蒸压加气砼砌块，厚度除注明外为
200
厚。使用砂浆采用预拌砂浆。墙体砌筑时，地下室隔墙及多水房间采用
M7.5
水泥砂浆，其他部分采用
M5
混合砂浆，加气混凝土砌块强度等级不应低于
A5.0
，多水房间墙体离地
300mm
以下为
C15
砼浇筑，无地梁处在标高
-0.06
处设
20
厚聚合物水泥砂浆防潮层一道。
2
、抹灰
设计做法
1
）加气砼砌块墙体—
15
厚
1:1:6
水泥石灰膏砂浆打底扫毛—
5
厚
1:0.3:3
水泥石灰膏砂浆罩面压光
。
2
）
素水泥浆结合层一道—
20
厚
1:3
水泥砂浆
2
、防水：
屋面防水，防水耐用年限
15
年，
三
道防水，第一
、二
道为
2.0
厚双面自粘卷材（热熔连接），
四周上泛至泛水高度，第二道为
40
厚补偿性收缩
C25
砼防水层；
厨房、卫生间、阳台、外廊防水，阳台、卫生间墙根部浇筑
150
高同墙宽的
D
20
砼坎，聚合物水泥基防水层上泛不小于
300mm
。
3
、外墙保温设计做法
加气砼砌块墙体—
15
厚聚合物水泥砂浆找平层—
50
厚憎水性幕墙专用玻璃棉毡
4
、外窗工程设计做法
外门窗铝合金框料及铝合金百页表面为三涂二烤氟碳喷涂。外窗选用中空蓝灰色
Low-E
玻璃
6mm+12A+6mm,
普通型铝合金框。
5
、防水工程设计做法
1
）混凝土屋面（非种植屋面）
防水采用
1.5
厚高分子聚氯乙烯防水卷材一道及一道细石混凝土刚性防水层。混凝土种植屋面不得采用
"
倒置式
"
屋面，防水三道，分别为
2.0
厚聚氨酯防水涂膜一道，
1.2
厚耐根刺、内增强型聚氯乙烯防水卷材一道及一道细石混凝土刚性防水层。屋面分格
样板引路方案
