校园规划设计招标工作实践与体会（论文）.pdf

摘 要：基于高校新校区建设以及新校区规划设计招标的特点，结合校园规划设计招标工作实 践，阐释做好校园规划设计招标工作的几点体会。即：招标模式的选择须基于项目自身的具 体情况；稳定规划条件是校园规划设计招标质量得以保证的前提；准确编制设计任务书是建 设项目目标达成的关键；应有的补偿和奖励是调动市场主体积极参与投标的有效手段；实施 “评定分离”是确保中标方案与建设方需求“最佳匹配”的务实之举。 关键 词： 高 校 新 校 区 建 设 ；建 设 管 理 ；校 园 规 划 设 计 ；招 标 ；体 会 中图分类号： TU984；F284 　 　文 献 标 识 码 ： A　 　文 章 编 号 ：10 0 2 -851X（2022 ）07 -0038 -07 DOI ：10.14181/j.c n k i.10 0 2 - 851x . 2 0 2 2 0 7038 [ 引用本文 ] 董洪艳.校园规划设计招标工作实践与体会 [J].建 筑 经 济， 2022，43（ 6）： 38- 44. 作 者 简 介 ：董 洪 艳 ，高 级 工 程 师 ， 研 究 方 向 ：建 设 项 目 全 过 程管理。 1　引　言 大学 新校 区一 般 属 政 府 投 资，这 类 项目往 往具有建设规模大、建筑类型多等特点，投资 数 额 动 辄 数 亿 ，甚 至 几 十 亿 、 上 百 亿 。与 一 般 建 设项目不同，新校区往往是一个综合体，不仅包 括教学楼、图书馆、实 验 室、会 议中心或学术报 告中心，还包括办公楼、运动场（田径场）、体育 馆、礼堂、纪念馆堂，以及学生宿舍、教工公寓、 食 堂、浴池、超市、洗 衣 房、锅 炉房、自行车 棚 等 生 活 辅 助 设 施 和 绿 化 景 观 等 等 。因 此 ，新 校 区 校 园规划设计往往是一个技术含量很高的“智慧 创造”。加之校园规划设计作为新校区建设整体 格局的奠基之作，对后续建设具有重要影响，因 此，其设计质量的高低对整个建设关系重大。笔 者结合自己参加某高校 新校区规 划设计招标的 实践，就工作中的体会作些表见，供同业参考。 2　校园规划设计招标工作实践 2 .1 　 校园建 设管 理特点 校园规划设计招标是高校基建管理的一 项内容。在大多数高校，基建管理人手紧，头 绪多。由于高校建设资金主要是财政资金，因 此，资金的使用规范、程序规范是首先必须遵 循 的 。此 外 ，鉴 于 新 校 区 建 设 涉 及 既 定 的 计 划 开学时间，因此，各类工程的完工时点、交付 时点往往具有刚性约束，因此，如何保证在合 规的前提下，尽可能提升建设效率，往往是摆 在项目指挥部、建设管理人员面前的一个重要 课 题 。另 外 ，新 校 区 建 设 往 往 摊 子 大 ，业 务 门 类多，除了常规的招标、组织开工、协同过 程 监 管、竣工结算、合同管理外，还有规划、环保、 校园规划设计招标工作实践与体会 董洪艳 （ 首 都 医 科 大 学 ，北 京 100054） *
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&$0/0.: 1\ 43 ?1\ 7 O 2022 ? 7 8 Vol.43
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? 2022 ·39 · 董洪艳·校园规 划设计招标工作实践与体会 消防、人 防、城 建 档 案 等 报 建 报审联 络 事 务，校 园基建管理部门作为整个建设活动的中枢，肩 负着统筹协调各参与方的重任。因此，通过精 心协调和组织，以保障各项工作的顺畅运转，也 是 基 建 部 门 的 主 要 任 务之一。 2.2 　 校 园 规 划设 计招 标 工作内容 2.2.1 b?S?#?? ?$ 新校区建设很多情况下不是一次性投资建 设完成的，具有分步分期实施的特性，因此，其 规划设计也要坚持统筹规划，必要时须预留一 定的弹性空间，所以，处理好整体与局部、总体 建设与阶段性建设的关系是校园规划的一个重 要 特点。 其次，考虑到校园的功能，做好功能分区 是校园规划一个重要要求，包括处理学习区、 生活区的相互关系，构建“友好型”校园，让使 用 者 有 空 间 上 的 舒 适 感 ，如 尽 可 能 在