超高层建筑装修施工深化与管理（论文）.pdf

第 46卷第 4期 2015年 4月 建 筑 技 术 Vo1．46 No．4 Apr．2015 Architecture Technology ·321· 超 高 层 建 筑 装 修 施 工 深 化 与 管 理 张 莉 莉 ， 田 丰 ， 范 元 甫 ， 李 金 霞 ， 肖 东 镇 (北京六建集团有限责任公司，100143，北京) 摘 要：北 京 绿 地 中心 4号 商务 办 公 楼 工 程 建 筑高 度 达 260m，单 体 建 筑 面 积超 过 12万 rIl2。由 于 机 电 系统 及 精装 修 工艺 复 杂 ，专 业 管 线布 置 困难 ，工 程 中提 前进 行 高 标准 质 量 策划 ，利 用 BIM 技 术进 行 机 电管线 综合 、精装 修 和 电梯 井 道隔墙 等 深化 。实 行样板 层 引路施 工 ，对超 高层工程 实 现高标 准 质量 目标起 到 了很好 的 引领及 示 范作用 。通 过 良好 的施 工管理 制 度 ，保 证 了装修 施 工的IN~rJ进 行。 关键词 ：超高层 ；质量策划 ；BIM；样板层 ；交叉作业 中图分类号 ：TU 767 文献标志码 ：B 文章编号 ：1000—4726(2015)04—0321—04 CoNSTRUCTIoN TECHNoLoGY oF SUPER HIGH．RISE BUILDING PLANNING AND MANAGEMENT ZHANG Li—li，TIAN Feng，FANG Yuan—fu，LI Jin-xia，XIAO Dong—zhen (Beijing Liujian Construction Group Co．，Ltd．，100143，Beijing，China) Abstract：Beijing Greenland center No．4 commercial office building construction height reaches 260 m，Building area of more than 1 20 000 m ．The engineering mechanical and electrical systems and refined decoration craft complex，professional pipeline arrangement is difficult．Therefore， we advance a high standard of quality planning，electromechanical pipeline comprehensive，refined decoration，elevator hoist way wall of deepening the reform of the use of BIM technology．To implement the model layer to lead and guide the construction，is a very good role model for super tall building to achieve high standards of quality objectives．Through good management system，ensure the renovation of smoothly． Keywords：super high—rise building；quality planning；BIM Technology；the model layer；cross operation 1 工 程 概 况 北京 绿 地 中心 工程 分为 625，627两个 地 块 ，为 大型 群体 公共 建筑 ，包括 5个 单体 建 筑及 2个地 下连 通 车 库 ，总 建 筑 面 积 达 351 524m2。 其 中 ，4号 商 务 办公 楼 建 筑高 260 m，为超 高 层建 筑 ，单体 建筑 面积 超过 12万 m 。该工 程地 下 5层主 要 为车 库及 设 备用 房 ，地 上 共计 55层 ，2 4层 外框 分 为 3个办 公 区 ， 44～55层 为 服 务 式 公 寓 ， 14-15，28,42-43层 为 设备 及 避 难转 换 层 ，标 准 层 高 4．2m，其 中首 层 大 堂 12．6m 超 高 。 2 超 高 层 施 工 特 点 (1)本工程 机 电系统 复杂 ，专 业 管线布 置 困难 。 精装修 施 工面 积大 、墙面 做 法主要 有干 挂石 材 、干挂 墙砖 、壁纸 、吸 声板 和涂料 等 ，地 面做 法主要 有 石材 、 地砖 、耐 磨地 面 、 自流 平地 面和 细石 混凝土 等 多种做 收稿日期：2014—12—09 作者简介：张莉莉 (1971一)，女，北京市人，教授级高级工程师 项目总工程师，公司副总工程师，e—mail：zhlili@sohu．tom． 法 ；顶棚有 造 型石膏 板和 铝扣 板 等 ，装 修材 料种 类众 多 、各专业 施 工穿插 作业 多 ，施 工管 理难 度大 。 (2)地 下 5层 至 55层 二 次 结 构 隔 墙 有 加 气 块 砌 筑 和 轻 钢 龙 骨 隔 墙 等 ，工 程 量 大 。首 层 大 堂 为 12．6m，电梯井 道 隔墙 为 钢 结构 骨架 及 轻钢 龙 骨石 膏 板 做 法 ，核 心 筒井道 部 分采 用了轻 钢龙 骨隔 墙 ，但是 电梯 井 道最 高 达 260 m，须满 足抵 抗 振 动及 抗 裂 等特 殊 功 能 ，施 工难 度大 。 (3)外 檐 异 型幕 墙 板 块 采用 3层真 空玻 璃及 铝 板 幕墙 组成 ，机 电管 线 及室 内精装 修材 料等材 料 众 多 ， 如何 保证超 高 层的垂 直运 输也 是保 证施 工质 量及 施 工 进 度 的关键 环 节 。 本工程 质 量策划 目标 高 ，甲方 分包 单位 多 ，实现 精品 工程质 量标 准难 度大 。因此 策划 了若 干个 样板 及 样板 层 的施 工 ，包 括二 次结 构样 板层 ，幕 墙转 角视 觉 样板 ，地 下 3层样 板 层及精 装修 样板 层 ，机 电样板 层 等 。提前 对机 电管 线综 合 、隔墙做 法 和装修 做 法等 进 行 深化 设计 ，对装 修面 层做 法进 行排 板 ，可有 效减 少后 期的拆 改 ，重 点解 决各施 工 工艺交 叉作 业的 矛盾 · 324· 建 筑 技 术 第 46卷第 4期 如 弱 电声 光报 警 、消 防 手 报 安 装 位置 变 更 ，风 管 保 温 穿钢 梁 位置 应 预 留