房地产经济测算财务基础
目录
1
现金流量
2
资金的时间价值
3
经济评价指标
4
敏感性分析
现金流量
现金流量
(CashFlow)的概念
在一定时期内，各时点上实际发生的资金流出或流入。
现金流入(Cash Income)
现金流出(Cash Output)
净现金流量（NetCashFlow）=现金流入现金流出
现金流量的时间单位：计息期
现金流量图（CashFlow Diagram)
现金流量图的构成要素：现金流量的大小、现金流量的流
向（纵轴）、时间轴（横轴）、时刻点。
箭头的长短与现金流量的大小本应成比例。现金流量的方向与现金流量的性
质有关，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
现金流量
0
2
4
正现金流量和负现金流量
房地产经济测算财务基础（含例题）
