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装 配 式 混 凝 土 建 筑 的 经 济 评 价 方 法 初 探
吴 水 根 王佳 佳
同济大学建筑工程系 上海 200092
摘要：装配式混凝土建筑的发展得到了政府的大力推广和支持，但其较高的成本成为制约其发展的 “瓶颈”。为此，
通过对其经济性进行分析 ，包括建设项目的前期准备阶段、设计阶段、建造阶段和使用维护阶段，分别提取了多个经
济评价指标，并运用模糊综合评价法建立了经济评价模型。该评价方法可用于发现某个项 目在经济性方面存在的问
题。也可进行多个方案之间经济性的比选，具有一定的科学性和实用性。
关键词：装配式混凝土建筑；模糊综合评价法；经济指标；建设全过程管理
中图分类号：TU723．3 文献标志码：B D0I：10．14144／j．cnki．jzsg．2016．03．045
Preliminary Discussion on Econom ical Evaluation Method of
Prefabricated Concrete Building
WU Shuigen WANG Jiajia
Department of Structural Engineering，Tongji University Shanghai 200092
随着政府对装配式混凝土住宅的扶持 ，有关预制装配
式建筑的研究也不断深入 ，研究范围涵盖 了PC技术 、施工
组织与设计 、部品标准化等多个方面。本文主要通过建立
装配式混凝土建筑的经济评价模型 ，对装配式混凝土建筑
的经济性进行全过程的综合评价。
1 装 配 式 建 筑 经 济 评 价 的 内 容
1．1 前期准备 阶段
在工程建设中，前期准备阶段的工作一般包括投资机
会研究、初步可行性研究 、可行性研究和项 目前评估4个阶
段 ，其中，投资决策的结果对整个项 目的可行性有直接影
响，对工程造价的影响很大。
1．2 设 计阶段
对于装配式混凝土建筑 而言 ，其设计可分为 ：建筑
设计、预制构件的拆分设计和预制构件的工厂化生产设计
(含构件图设计和构件的模具设计 )3个阶段 ，其典型的经
济指标可选择 “结构选型” “PC构件设计”和 “构件模具
设计”。
不同的结构选型各有其优缺点 ，关键是要结合待建项
目，选择最合适的结构体系，达到技术和成本 的双赢。构
件的设计要向着模数化、通用性的方向发展，以减少PC构
件的固定成本。构件的模具设计则应尽量减少种类 、提高
其周转次数 ，满足装拆简便 、尺寸精确等要求 ，以降低成
本 。
一 作者简介：吴水根 (1965一 )，男，硕士，高级工程师。
通信地址：上海市t7q~ 1239@ (200092)
收稿臼期：2015-12—28 ‘
固 建筑施T 8卷 期
1．3 建造 阶段
重点选取工厂预 制 、构配件仓储运输 、现场安 装施
工 、工期和绿色施工这5个经济指标。其中，工厂预制费用
应包含构件生产厂房 、设备和技术等固定资产摊销 ，以及
生产构件的材料购置费用和生产人工费用 ；构配件的运输
费为预 制构配件从生产工厂运到施工现场的费用 ，与运输
方式和运输距离密切相关 ；现场安装施工费用通常包括人
工、材料和机械费用 ，其影响因素主要有施工组织设计 、
构件的接收和吊装 、现场支模水平、钢筋绑扎和传统施工
面现浇作业等 ；业主单位和施工 单位 对于工期都非常重
视 ，由于构件预制 ，在寒冷的冬天也可以顺利施工 ，预制
构件使得内外装修可以同时进行 ，当主体结构封顶后便可
以立 即实现外围封 闭，减少了施工噪声和扬尘 ，是对 “文
明施工”的积极响应 ；由于构件预制 ，在扬尘 、粉刷 、落
地灰、噪声 、散装物料 、废物废水排放 、模板木材节省 、
建筑垃圾和废弃物处理等绿色施工方面都有积极的影响 ，
也符合当今国家对于环境保护的号召[1。】。
1．4 使用维护阶段
使用维 护阶段 的费用主要指房屋在使 用过程中所产
生的能耗费用
装配式混凝土建筑的经济评价方法初探（论文）.pdf
