目 录
1.
工程概况
2
2.1
工程名称及地理位置
2
2.2
工程概况
2
2.3
工程简介
2
2.
编制依据
3
3.
成品保护责任及管理措施
3
3.1
责任措施
3
3.2
现场材料保护责任
3
3.3
结构施工阶段的成品保护责任
4
3.4
装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
4
4.
成品保护机构组织
5
4.1
成品保护目的
5
4.2
成品保护组织机构
5
4.3
成品保护组织分工及责任
6
5.
成品保护部署
6
5.1
成品保护责任划分
6
5.2
成品保护部署
7
6.
成品保护措施
8
6.1
施工测量工程
8
6.2
桩基施工成品保护
8
6.3
土方工程
9
6.4
临水、临电、临建工程
9
6.5 APF
卷材防水工程
10
6.6
钢筋成品保护
10
6.7
模板成品保护
10
6.8
混凝土成品保护
12
6.9
施工缝、后浇带成品保护
13
6.10
砌筑工程成品保护
13
6.11
厨房、卫生间防水成品保护
14
6.12
屋面成品保护
14
6.13
爬梯、扶手、栏杆成品保护
15
6.14
门窗成品保护
15
6.15
抹灰、涂料工程成品保护
16
6.16
地面的成品保护
18
6.17
顶棚吊顶成品保护
20
6.18
涂刷油漆成品保护
21
6.19
电气工程成品保护
21
6.21
卫生洁具安装成品保护
23
6.22
通风工程成品保护
23
6.23
消防设备的成品保护
23
6.24
原材料、半成品的保护措施
24
7.
成品保护制度
25
8.
建立健全成品保护制度
25
成品保护施工方案
1.工程概况
2.1工程名称及地理位置
工程名称：杨浦区154街坊就近安置动迁配套商品房项目（一期）
地理位置：规划图们路延伸以东、规划九谭路以南、军工路以西、规划长阳路延伸以北的杨浦区154街坊。
杨浦
154
街坊项目（一期）地理位置图
2.2工程概况
本工程为154街坊就近安置动迁配套商品房（保障性住房）项目C块，位于图门路以东、规划九谭路以南、军工路以西、规划长阳路延伸段以北的杨浦区154街坊,总用地面积
47765m?
，建筑总面积
197567.77m?
，其中地上建筑面积
167788.03m?
，地下建筑面积
29779.74m?
，计入容积率面积
167174.83m?
。
建筑设计耐久年限：50年。
建筑抗震设防烈度：7度。
结构类型：框架结构及剪力墙结构。
建筑物耐火等级：主楼及地下车库为一级、配套公建为二级
屋面防水等级：Ⅱ级，地下工程防水等级：地下室变、配电间、电信间、水泵房、蓄水池防水为一级，其他用房防水为二级。
本工程1～8#楼为高层住宅，菜市场及活动中心与商业配套为多层配套设施，地下车库为单层配套，建筑类别1～9#楼及地下车库为一类，配套公建为二级。
2
.3工程简介
序号
项
目
内
容
1
工程名称
154街坊就近安置动迁配套商品房（保障性住房）项目C块
2
工程地址
图门路以东、规划九谭路以南、军工路以西、规划长阳路延伸段以北的杨浦区154街坊
3
建设单位
上海杨浦置地有限公司
4
设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
5
监理单位
上海住远建设监理有限公司
6
审计单位
上海申元工程投资咨询有限公司
7
勘察单位
上海岩土工程勘察设计研究院有限公司
8
施工单位
中国建筑股份有限公司上海分公司
9
质量监督
上海市建设工程质量监督站
10
总工期
2009.6.30～2011.11.16
11
质量标准
工程质量标准：优良
2. 编制依据
序号
项目
名称
编号
1
杨浦区
154
街坊就近安置动迁配套商品房一期工程施工合同文本；
2
杨浦区
154
街坊就近安置动迁配套商品房一期工程围护结构施工图纸；
3
本工程施工组织设计
4
环境管理体系规范及使用指南
5
建设工程项目管理规范
GB/T50326—2006
6
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
7
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
8
建筑施工安全检查标准
JGJ59
－
99
3.成品保护责任及管理措施
3.1责任措施
项目经理部根据施工组织设计及施工方案的成品保护措施,以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。
3.2 现场材料保护责任
材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。
3.3 结构施工阶段的成品保护责任
结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。
3.4 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
3.4.1
装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目
成品保护方案
