基于不同装配率的装配式混凝土建筑投资估算指标差异与影响因素研究（论文）.pdf

摘 要： 以住房和城乡建设部办公厅2020年发布的《装配式建筑工程投资估算指标》（征求意见稿）为数据支 撑，从指标构成的角度分析不同装配率下，装配式混凝土建筑投资估算指标的差异。研究发现，随着装配率 的提高，人工费和机械费占比减小，材料费占比增大，且材料费中预制构件的价格较高是导致装配式建筑造 价居高不下的主要因素。为控制装配式混凝土建筑造价，提出培训装配式产业工人、合理配置机械来更好地 发挥人工和机械的优势，建立标准化设计体系、加强政策引导，鼓励扩大构件产能来降低构件费用等建议。 关键 词： 装配式建筑；估算指标；影响因素 中图分类号： T U 741　　文献标识码： A　　文章编号：10 02 -851X（2 0 21 ）S1 -0181 -05 DOI ：10.14181/j.c n k i.10 0 2 - 851x . 20 21S1181 Research on the Difference and Influencing Factors of Investment Estimation Index of Prefabricated Concrete Building Based on Different Assembly Ra te SHENỖiyu ，LIỏiejie （ SchoolỴf Civil Engineering and Transportation ，South China UniversityỴf Technology ，Guangzhou 510641 ，China ） Abstract ：Based onỹhe “prefabricated constructionỵrojectỮnvestment estimateỮndex ”（draft for comments ） issuedủy the General OfficeỴf the MinistryỴf Housing and Urban-Rural Development inặ020 ，thisỵaper analyzesỹheỮnvestment estimationỴf prefabricated concreteủuildingsỺnderứifferentỦssembly rates fromỹhe perspective of index composition. The study finds that with the increase in the assembly rate ，the proportionỴf labor and machinery costs decreased ，and the proportionỴf materialỨostsỮncreased ，and the increaseỮn the price ofỵrefabricatedỨomponents inỹheỲaterial costỼasỹheỲain factorựeadingỹo the highỨost ofỵrefabricated buildings.Ỏn order toỨontrolỹheỨost ofỵrefabricatedỨoncrete buildings ，proposesỹo train prefabricated industrialỼorkers ，rationallyỨonfigureỲachineryỹo betterỺtilizeỹheỦdvantages ofựaborỦndỲachinery ， establish a standardizedứesign system，strengthenỵolicy guidance ，and encourage expansion ofỹheỵroduction capacityỹo reduceỵrefabricatedỨomponents suggestions onỨosts. Keywords ：prefabricated building ；estimated index ；influencing factors 1　引　言 建筑行业是自然资源消耗最大的行业，且资源的再 生 速 度 缓慢，同时，我国的人口老 龄化问题也使得劳 动 力 数 量 下 降 ，劳 动 力 成 本 上 升 ， 这 些 问 题 说 明 传 统 现 浇 建筑已不再适应我国建筑业转型升级的需要，发展和推 广 具 有 节 能 、节 材 、节 水 、 劳 动 力 需 求 量 少 等 优 点 的 装 配 式 建 筑 是 当 前 重 点 。 近 年 来 ，国 内 许 多 省 市 发 布 了 一 系 列奖 励 性 政 策 文件，从 用地支 持、财政 补贴、专项资 金、 税费优惠及提高容积率等方面来推进 装配式建筑的发 展 。但 是 ， 2019年住房和城乡建设部标准定额司对全国 作 者 简 介 ： 申 琪 玉 ，女 ， 生 于 1967年，河南南阳人，副教授、硕士生导师， 研 究 方 向 ：工 程 管 理 、施 工 技 术 。 李 杰 杰 ，女 ， 生 于 1998年，河南周口人，硕士研究生，研究方 向 ：工 程 管 理 。 收 稿日期： 2 0 21 -01-25 基于不同装配率的装配式混凝土建筑投资估算 指标差异与影响因素研究 申琪玉，李杰杰 （华南理工大学土木与交通学院，广东 广州Ẻ10 6 41 ）建筑经济 CONSTRUCTION ECONOMY 第ẹ2 卷第 Ộ1 期 2 0 21 年Ẽ 月 Vol.42ấ ấồo.S1 Jul. 　　ặ021 ·182 · 装配式建筑的统计数据显示，全国新开工装配式建筑面 积4.2 亿m 2，占 新 建 建 筑 面 积 的 比 例 约 为 13.4%，装 配 式 建 筑的市场占有率仍然不高。而从现有研究及工程实例发 现，造价较高是阻碍装配式建筑推广的最直接因素。 本文将结合住房和城乡建设部办公厅在 2020年发 布的《装配式建筑工程投资估算指标》（征求意见稿）， 针对装配式混凝土建筑的不同装配率，首先从造价指标 的构成角度，系统地计算、分析和总结不同使用功能建 筑的估算指标增减规律，其次，进一步以居住类建筑为 例，结合人工和主要材料消耗量的变化，讨论当装配率 变 化 时 ，建 安 工 程 费 中 人 工 费 、 材 料 费 和 机 械 费 占 比 发 生增减的深层次原因，在此基础上，为控制装配式混凝 土建筑造价提出相应对策和建议。 2　装配式混凝土建筑投资估算指标的构成 装配式混凝土建筑投资估算指标是适用于装配式 混凝土建筑工程前期编制投资估算、多方案比选和优化 设计的参 考，是项目决策阶段评 价投资可行性、分析投 资效益的主要经济指标。装配式建筑投资估算指标包 括 综 合指标和分项调整指标，由建筑工程费